Nieuw
Opbrengsteigendom met 2 woon-units te Aarschot
€ 375.000
Een pand van LTC Vastgoedadvies
Overzicht
- 229 m² bewoonbaar
- 415 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze opbrengsteigendom met twee aparte woningen aan Braekepoort 52 en 52A in Aarschot vormt een sterke investeringskans. Samen bieden de woningen 6 slaapkamers, 2 badkamers en liggen ze op een perceel van 415 m². Beide eenheden functioneren volledig afzonderlijk, met individuele meters en voorzieningen. Er is een mogelijkheid tot zijtuin, de rechterwoning beschikt over een balkon en er zijn 8 private parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast zijn er per woning aparte kelders én een gezamenlijke kelder waar de meters zijn ondergebracht. Het pand vraagt enige opfrissing, maar biedt investeerders duidelijk potentieel om de waarde verder te verhogen. Voor deze opbrengsteigendom loopt momenteel een huurcontract via Kanvaz dat loopt tot en met 01/09/2026. Dit contract is niet vroegtijdig opzegbaar.
Door de sociale verhuring geniet je hier van een verlaagd registratie tarief. Koop jouw investering nu aan 7% in plaats van 12%
Door de sociale verhuring geniet je hier van een verlaagd registratie tarief. Koop jouw investering nu aan 7% in plaats van 12%
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250701-0003637773-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 553 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 229 |
| Gevelbreedte | 9.15 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 4 |
Ruimtes
| Kelder | 30 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 15.4 m² |
| Slaapkamer | 13.34 m² |
| Slaapkamer | 12 m² |
| Slaapkamer | 13.25 m² |
| Slaapkamer | 10.45 m² |
| Tuin | 70 m² |
| Keuken | 24.48 m² |
| Leefruimte | 56 m² |
| Opbergruimte | 6.5 m² |
| Terras | 5.5 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 415 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 70 |
| Oppervlakte terras (m²) | 5 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LTC Vastgoedadvies
Hét immokantoor van Vlaams-Brabant
LTC Vastgoedadvies ontwikkelde zich de afgelopen decennia tot hét immokantoor van Vlaams-Brabant. Zowel potentiële kopers, huurders, investeerders als verkopers en verhuurders vertrouwen dagelijks op onze persoonlijke en klantgerichte aanpak. Daarnaast onderscheiden we ons op vlak van knowhow en gericht advies.
22047/JSK/IS
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025