Halfopen bebouwing op ruim perceel in gegeerde wijk Steylanden (Aarschot)

Algemeen

In de Berkenstraat 1 te Aarschot, gelegen in de uiterst gegeerde woonwijk Steylanden aan de stadsrand, bevindt zich deze halfopen bebouwing op een ruim perceel van 941 m². De wijk staat bekend om haar rustige, residentiële karakter, uniforme witte woningen en sterke burenwerking, wat zorgt voor een bijzonder aangename en veilige leefomgeving.
Dankzij de gunstige ligging bevinden scholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zich in de onmiddellijke nabijheid. De woning beschikt bovendien over uitbreidingsmogelijkheden, wat extra toekomstpotentieel biedt.

Indeling

Via de inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet en toegang tot de kelder, bereikt u via de gang de ruime en lichtrijke leefruimte. Deze wordt verwarmd met een pelletkachel, wat zorgt voor een gezellige en energiezuinige sfeer.
Aansluitend bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de veranda. Deze veranda vormt een natuurlijk verlengde van de eetkamer en biedt een aangenaam zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Daarnaast beschikt de woning over een volledig afgewerkte zolderverdieping, die perfect kan worden ingericht als vierde slaapkamer, hobbyruimte of bureau.

Buitenruimte

De woning geniet van een zuid-georiënteerde tuin, waar u de hele dag door van de zon kan genieten. Het ruime terras vormt een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder is er een praktische tuinberging met pergola, wat zorgt voor extra opbergruimte en een gezellige buitenbeleving.

Technisch & comfort

De slaapkamers worden verwarmd én gekoeld via een warmtepomp (lucht/lucht), wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat doorheen het hele jaar.

Pluspunten

• Gelegen in de zeer gegeerde woonwijk Steylanden


• Halfopen bebouwing op een ruim perceel van 941 m²


• Rustige, kindvriendelijke buurt met sterke burenwerking


• Nabij scholen, supermarkten en het centrum van Aarschot


• Uitbreidingsmogelijkheden


• Ruime leefruimte met pelletkachel


• Open keuken met veranda als verlengde van de eetkamer


• Drie slaapkamers + volledig afgewerkte zolder (4de slaapkamer mogelijk)


• Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet


• Apart gastentoilet en kelder


• Zuid-georiënteerde tuin met ruim terras


• Tuinberging met pergola


• Verwarming en koeling via warmtepomp lucht/lucht


• EPC-label C

Ligging

De woning is gelegen aan de stadsrand van Aarschot, in een rustige en residentiële woonwijk. Het centrum van Aarschot, scholen, winkels en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, net als belangrijke verbindingswegen.

Interesse?

Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, neem gerust contact op via 0479/38 14 33 of mail naar info@persyvastgoed.be.