De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Stadswoning met inpandige garage in het centrum van Aarschot
€ 195.000
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 40 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een praktisch ingedeelde bel-etagewoning op een centrale ligging? In de Capucienenstraat 4 in Aarschot vindt u deze woning met inpandige garage, op wandelafstand van winkels, scholen, het stadspark en het station.
De woning, gebouwd in 1969, heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 114 m² en is verdeeld over verschillende niveaus.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een polyvalente ruimte van circa 8 m² die kan worden ingericht als bureau of hobbyruimte, en een inpandige garage van ongeveer 18 m².
De eerste verdieping vormt het woongedeelte van deze bel-etagewoning. Hier bevindt zich de leefruimte van circa 22 m² met aansluitend een vernieuwde keuken van ongeveer 6 m², uitgerust met een inductiekookplaat en ingebouwde koelkast.
Op de bovenste verdieping vindt u een ruime slaapkamer van circa 20 m² en een bijkomende kamer van ongeveer 6 m², ideaal als dressing, bureau of logeerkamer. De vernieuwde badkamer is voorzien van een douche, lavabo met badkamermeubel en toilet.
De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. De keuken en badkamer werden reeds vernieuwd, terwijl de overige ruimtes nog mogelijkheden bieden voor verdere opfrissing en modernisering.
Een bijkomende troef is de inpandige garage, bijzonder praktisch op deze centrale locatie. De woning beschikt niet over een eigen tuin of terras, maar het nabijgelegen stadspark biedt een aangename groene omgeving.
Deze bel-etagewoning is interessant voor wie graag centraal in Aarschot woont en een woning zoekt die verder naar eigen smaak kan worden ingericht.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230523-0002785693-RES-1
- Energieverbruik: 535 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Bodem VIP-01318149.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2026-0942251-20_8_2026.pdf
- EPC Certificaat-20230523-0002785693-RES-1 Capucienenstr 4 Aarschot.pdf
- GewestinfoEnOverheidsplannen-O2026-0942246-20_8_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0942250-20_8_2026.pdf
- kad plan export-cadgis Aarschot Capucienenstraat 4.pdf
- Maatregel VIP-01318153.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0942253-20_8_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0942248-20_8_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0942249-20_8_2026.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0942247-20_8_2026.pdf
- Stedebouwk inlicht VIP-01318151.pdf
- AIA Capucienenstraat 4 Aarschot.pdf
- ELEK niet conform 2488366_nl (1).pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 498 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 40 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties.
Welkom bij Lissens
Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening.
Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen.
Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen.
En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA.
Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
CAPUCIENENSTRAAT 4 AARSCHOT
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?