Charmante stadswoning in Aarschot met zuidgerichte tuin, EPC D, conforme elektriciteit en uitbreidingsmogelijkheden. Nabij centrum en station
€ 280.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 125 m² bewoonbaar
- 207 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Graag stellen wij u voor aan deze bijzonder charmante stadswoning daterend van tussen de twee wereldoorlogen, in de zeer geliefde, rustige en bovenal goed bereikbare bloemenwijk in Aarschot. De combinatie van de architectonische details en geometrische patronen bieden samen met het mooie voortuintje en het vooraan gelegen pleintje een idyllisch geheel. De woning kreeg al een eerste renovatie, beschikt over een EPC D en een conforme elektrische installatie. Alle ramen werden reeds vernieuwd met HR-beglazing en er werd reeds een condenserende gasketel geplaatst.
Wie wil kan hier dus met enkele opfrissingen een leuke thuis van maken. De woning heeft hiernaast nog uitbreidingspotentieel naar achteren toe en de bestaande ruimtes laten creatieve opvatting toe. Wie dus uitdaging zoekt in een vergaandere renovatie, kan deze woning verder doen groeien tot een ware verborgen parel nabij het centrum, op fietsafstand van het station. Dit alles met een zuidgerichte buitenomgeving om U tegen te zeggen. Laat je leiden door ons fotoalbum en kom zeker zelf de charme van deze woning ontdekken.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, leefruimte, keuken, wasplaats, veranda/eethoek, badkamer;
Tuin: Terras, berging, tuintje, poortje naar straat;
Eerste verdieping: nachthal, grote slaapkamer, kleine slaapkamer (of badkamer), bureau of dressing met zoldertrap;
Zolder: twee zolderkamers;
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20230818-0002783639-RES-1
- Energieverbruik: 392 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- ConformiteitsAttesten-O2025-0395218-18_4_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0395214-18_4_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0395217-18_4_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0395220-18_4_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0395215-18_4_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0395216-18_4_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0395213-18_4_2025.pdf
- VIP-00489700.pdf
- Certificaat-20230118 Chrysantenplein 3 3200 Aarschot.pdf
- AIA Chrysantenplein 3 Aarschot.pdf
- export-cadgis.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 339 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 125 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 207 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |


