> Te koop > AARSCHOT > Huis > Charmante stadswoning in Aarschot met zuidgerichte tuin, EPC D, conforme elektriciteit en uitbreidingsmogelijkheden. Nabij centrum en station
Nieuw

Charmante stadswoning in Aarschot met zuidgerichte tuin, EPC D, conforme elektriciteit en uitbreidingsmogelijkheden. Nabij centrum en station

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 125 m² bewoonbaar
  • 207 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Graag stellen wij u voor aan deze bijzonder charmante stadswoning daterend van tussen de twee wereldoorlogen, in de zeer geliefde, rustige en bovenal goed bereikbare bloemenwijk in Aarschot. De combinatie van de architectonische details en geometrische patronen bieden samen met het mooie voortuintje en het vooraan gelegen pleintje een idyllisch geheel. De woning kreeg al een eerste renovatie, beschikt over een EPC D en een conforme elektrische installatie. Alle ramen werden reeds vernieuwd met HR-beglazing en er werd reeds een condenserende gasketel geplaatst.

Wie wil kan hier dus met enkele opfrissingen een leuke thuis van maken. De woning heeft hiernaast nog uitbreidingspotentieel naar achteren toe en de bestaande ruimtes laten creatieve opvatting toe. Wie dus uitdaging zoekt in een vergaandere renovatie, kan deze woning verder doen groeien tot een ware verborgen parel nabij het centrum, op fietsafstand van het station. Dit alles met een zuidgerichte buitenomgeving om U tegen te zeggen. Laat je leiden door ons fotoalbum en kom zeker zelf de charme van deze woning ontdekken.

 

Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, leefruimte, keuken, wasplaats, veranda/eethoek, badkamer;

Tuin: Terras, berging, tuintje, poortje naar straat;

Eerste verdieping: nachthal, grote slaapkamer, kleine slaapkamer (of badkamer), bureau of dressing met zoldertrap;

Zolder: twee zolderkamers;

 

 

 

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20230818-0002783639-RES-1
  • Energieverbruik: 392 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante stadswoning in Aarschot met zuidgerichte tuin, EPC D, conforme elektriciteit en uitbreidingsmogelijkheden. Nabij centrum en station
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante stadswoning in Aarschot met zuidgerichte tuin, EPC D, conforme elektriciteit en uitbreidingsmogelijkheden. Nabij centrum en station

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 280.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 339
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1930
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 125
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 207
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 20
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
CHRYSANTENPLEIN 3 AARSCHOT
Charmante stadswoning in Aarschot met zuidgerichte tuin, EPC D, conforme elektriciteit en uitbreidingsmogelijkheden. Nabij centrum en station foto {{pictureIndex}}

Charmante stadswoning in Aarschot met zuidgerichte tuin, EPC D, conforme elektriciteit en uitbreidingsmogelijkheden. Nabij centrum en station

€ 280.000

Chrysantenplein 3 - 3200 AARSCHOT

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto