Charmante woning te Gijmelstraat 41 3200 Aarschot.
€ 309.000
Een pand van Immo Liv'it
Overzicht
- 123 m² bewoonbaar
- 1022 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmante woning te Gijmelstraat 41 3200 Aarschot.
Deze knappe vrijstaande gezinswoning biedt verschillende mogelijkheden en is gelegen op een perceel van 10A 22Ca.
Een stevige bouw uit 1959 met veel karakter!
De woning betreden doen we via de inkomhal, met een vaste trap naar de 1e verdieping.
Dankzij de vele raampartijen kan u in de leefruimte genieten van voldoende natuurlijk licht.
Ook hier is voldoende ruimte voor een ruime eettafel, kasten etc. aan ruimte dus geen gebrek!
De open keuken is recent volledig vernieuwd en is voorzien van al het nodige comfort alsook voldoende kastruimte.
Achteraan de woning is nog een extra ruimte voorzien, ideaal als berging/wasruimte.
Op de 1e verdieping bevinden zich de twee volwaardige slaapkamers alsook de ingerichte badkamer, voorzien van een ruim ligbad (met mogelijkheid tot douche), dubbele wastafel en een toilet.
Genieten van het zonnetje en de rust kan hier zeker in de gezellige oost georiënteerde tuin.
Bovendien is de tuin volledig omheind, ideaal voor uw geliefde viervoeter.
Heeft u de gigantische garage al gezien?
Aan parking dus geen gebrek dankzij de ruime garage met achteraan voldoende plaats voor al uw tuin/werk gereedschap.
EPC label F - renovatieplicht is hier van toepassing.
Even toelichten dat we hier een label F hebben daar er geen centrale verwarming meer aanwezig is. (momenteel wordt de woning verwarmd met een pelletkachel).
De eigenaar was van plan de woning te verwarmen met een warmtepomp lucht-lucht, maar wegens de verhuisplannen zijn deze werken niet verder uitgevoerd.
De zonnepanelen zijn wel reeds geplaatst. Mits uitvoering van de werken zou er dadelijk zijn voldaan aan deze renovatieplicht, bevestigd door de erkende keuringsinstantie.
En de ligging? Die is top!
De woning is gelegen vlakbij de winkels, bakker, scholen alsook het station van Aarschot en de snelwegen.
Benieuwd of deze woning iets voor jou is? Kom ze ontdekken en vraag je bezoek aan via 0470 55 64 24 of info@immolivit.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260130-0003787362-RES-1
- Energieverbruik: 664 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 768 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 123 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1022 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Liv'it