Ruime gezinswoning met tuin in Aarschot.
€ 479.000
Een pand van Immo Liv'it
Overzicht
- 213 m² bewoonbaar
- 232 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Op zoek naar een ruime woning met een gunstige ligging in Aarschot? Deze gesloten bebouwing is gelegen in een rustige straat, op wandelafstand van het station.
De woning dateert van het bouwjaar 1998 en is doorheen de jaren gemoderniseerd, met oog op kwaliteit, comfort en verbruik.
Een ruime tevens droge kelder, ideaal voor wat extra opbergruimte. Ook hier is plaats en aansluiting voor uw wasmachine en/of droogkast.
De woning betreden doen we via de inkomhal, voorzien van een apart toilet en ruimte voor de jassen en schoenen weg te bergen.
De leefruimte geniet van enorm veel natuurlijk licht dankzij de grote glaswand aan achterkant. Uw privacy blijft gewaarborgd dankzij dit one-way-vision glas waar men dus langs buiten niet door kan kijken.
De eetplaats alsook open keuken (Dovy keukens), voorzien van het nodige comfort en toestellen, sluiten naadloos aan bij de leefruimte.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en een douchecabine. De badkamer is zeer onderhoudsvriendelijk.
De woning is voorzien van 4 volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer is maar liefst + 30m².
Ook op de nachthal is er nog de aanwezigheid van een apart toilet.
Langs de binnenkant van de muren werd tevens 18cm isolatie geplaatst (geluidswerend).
Extra troeven?
12 zonnepanelen + thuis batterij van Huawei 10Kwh + twee regenwaterzakken van elk 4500L.
Deze woning combineert ruimte, energiezuinigheid en een toplocatie. Ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een goed gelegen, instapklare woning met voldoende parkeergelegenheid.
Eén inpandige garage + voldoende parkeerplaats vooraan de woning.
Benieuwd of deze woning iets voor jou is? Kom ze ontdekken en vraag je bezoek aan via 0470 55 64 24 of info@immolivit.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250921-0001506552-RES-5
- Energieverbruik: 87 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 770 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 213 |
| Verdieping | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 232 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Liv'it
