Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
5 slaapkamers, garage en tuin in Aarschot – EPC D!
€ 349.000
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 155 m² bewoonbaar
- 300 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een inpandige garage en een aangename tuin?
In de Hugo Verrieststraat 7 te Aarschot vindt u een degelijk gebouwde en zorgvuldig onderhouden woning met verrassend veel binnenruimte, een praktische indeling en verschillende belangrijke renovaties die doorheen de jaren werden uitgevoerd.
Deze woning uit de jaren zeventig werd door de eigenaars met zorg onderhouden en aangepast aan de hedendaagse woonbehoeften. Zo werd de keuken vernieuwd, werd de woning aan de achterzijde uitgebreid en werd er geïnvesteerd in onder meer de dakbedekking en dakisolatie.
Met haar vijf slaapkamers, inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en afgesloten tuin is dit een bijzonder praktische woning voor een groter gezin of voor wie wonen en thuiswerken wil combineren.
Bovendien beschikt de woning over een EPC-label D, een asbestveilig attest en gunstige overstromingsscores (P-score A en G-score A).
Een ruime en functionele gezinswoning
Bij het betreden van de woning valt de praktische indeling op. De leefruimtes bieden voldoende plaats voor het dagelijkse gezinsleven, terwijl de uitbreiding aan de achterzijde voor bijkomende woonruimte en een aangename verbinding met de tuin zorgt.
De keuken werd in 2012 vernieuwd en vormt een belangrijk onderdeel van het wooncomfort. De achterbouw zorgt voor extra lichtinval en ruimte, met zicht op de tuin.
De woning beschikt over vijf slaapkamers, verspreid over de verdiepingen, waaronder een kamer boven de garage. Daardoor biedt ze verschillende mogelijkheden voor een groot gezin, een bureau, hobbyruimte of logeerkamer.
De badkamer is functioneel ingericht, maar behoort, net als bepaalde andere binnenafwerkingen, tot de onderdelen die een toekomstige eigenaar naar eigen smaak verder kan moderniseren.
Inpandige garage en parkeergelegenheid
Een bijkomende troef is de inpandige garage. Die biedt niet alleen plaats voor een wagen, maar ook praktische bergruimte voor fietsen, gereedschap of ander materiaal.
Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
Afgesloten tuin en overdekt terras
Achter de woning bevindt zich een afgesloten tuin, waar u in alle privacy van het buitenleven kunt genieten.
Het overdekte terras vormt een aangename overgang tussen woning en tuin en biedt extra gebruiksmogelijkheden tijdens verschillende seizoenen.
De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of tuinliefhebbers.
Belangrijke renovaties en investeringen
Deze woning werd doorheen de jaren op verschillende punten verbeterd en onderhouden.
Onder meer de volgende werken zijn gedocumenteerd:
- Vernieuwing van de keuken in 2012.
- Vergunde verbouwing en uitbreiding van de woning in 2012.
- Uitgevoerde dakwerken en investeringen in dakisolatie.
- Gedocumenteerde dakwerken in 2008, 2012 en 2021.
- Vernieuwing van dakkoepels in 2023.
- Onderhoud en herstellingen aan de verwarmingsinstallatie.
De centrale verwarming werkt op stookolie en is uitgerust met een Buderus-ketel uit 2006.
Deze investeringen dragen bij aan de algemene onderhoudstoestand van de woning. Tegelijk blijft er ruimte voor verdere modernisering, zodat een nieuwe eigenaar de afwerking geleidelijk kan aanpassen aan de eigen woonwensen.
Stedenbouwkundige informatie en vergunningen
De woning maakt deel uit van de woonwijk Gijmelberg, waarvoor op 16 mei 1972 een stedenbouwkundige vergunning werd verleend.
Daarnaast werd op 29 maart 2012 door de stad Aarschot een vergunning verleend voor het verbouwen van de woning.
Wonen in Aarschot
De Hugo Verrieststraat ligt in een gevestigde woonomgeving in de omgeving van Gijmelberg, met overwegend gezinswoningen.
De ligging biedt een combinatie van residentieel wonen en de nabijheid van het centrum van Aarschot, waar winkels, scholen, horeca, sportmogelijkheden en andere dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn.
Ook de verbindingen richting de omliggende gemeenten en de ruimere regio maken Aarschot tot een praktische uitvalsbasis voor gezinnen en pendelaars.
Voor wie is deze woning geschikt?
Deze woning is in het bijzonder interessant voor gezinnen die nood hebben aan meerdere slaapkamers en een praktische indeling, zonder meteen een volledige renovatie te moeten uitvoeren.
Ook wie op zoek is naar een woning met ruimte voor thuiswerk, hobby's of een groeiend gezin, vindt hier verschillende mogelijkheden.
De combinatie van vijf slaapkamers, een garage, een tuin, een vergunde uitbreiding en EPC-label D maakt deze woning tot een interessant alternatief voor wie meer ruimte zoekt binnen een realistisch aankoopbudget.
Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen. Tijdens het bezoek lichten wij graag de indeling, de uitgevoerde werken en de beschikbare attesten verder toe.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261011-0003970177-RES-1
- Energieverbruik: 333 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 740 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 155 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 30 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 300 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 102 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties.
Welkom bij Lissens
Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening.
Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen.
Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen.
En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA.
Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
HUGO VERRIESTSTRAAT 7 AARSCHOT
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.