label d, mooie tuin op zuidoosten, instapklaar
€ 432.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 225 m² bewoonbaar
- 860 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bijzonder mooi ingeplante woning met tuin op zuidoosten, op geliefde ligging en op perceel van 8a60ca. Gelegen vlakbij mooie wandel-en fietswegen. Deze degelijk gebouwde woning uit midden jaren ’60, kreeg rond 2000 een volledige update en is sindsdien met zorg onderhouden. Dankzij de recente vernieuwing van de gaswandketel en een elektrische installatie, die mits enkele kleine ingrepen conform kan worden gemaakt, is dit een instapklare woning met karakter zonder renovatieplicht. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid: op enkele minuten sta je in het centrum van Aarschot en door de nabijheid van verbindingswegen en de E314 ben je ook vlot op de baan.Ook het station van Aarschot ligt op fietsafstand. Bij het binnenkomen via de inkomhal krijg je meteen toegang tot de leefruimte in L-vorm, die opvalt door haar ruimtelijkheid en licht. De indeling is uitnodigend, met een aparte bureauhoek of tweede zithoek, die ook eenvoudig kan worden omgevormd tot een gelijkvloerse slaapkamer van 18m². In totaal is de leefruimte nu maar liefst 45m² zonder de half-open keuken van 10m². Dit is een bijzonder aangename plek, in directe verbinding met de tuin.
Centraal in de woning vinden we een hal met extra bergruimte, een gastentoilet en een badkamer met zowel een bad als een inloopdouche. Vanuit deze hal krijg je ook toegang tot de inpandige garage en de praktische wasplaats. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één bijzonder leuk is opgevat met een mezzanine – perfect als speelruimte of extra slaaphoek.Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met een carport en een gezellig tuinhuisje.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250724-0003644189-RES-2
- Energieverbruik: 374 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0609950-23_6_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0609945-23_6_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0609944-23_6_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0609947-23_6_2025.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0609948-23_6_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0609949-23_6_2025.pdf
- VIP-00541651.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0609946-23_6_2025.pdf
- ABA_24662G006000H002_20250545361.pdf
- AIA Mechelbaan 14 - Aarschot.pdf
- Certificaat-20250715-0003644189-RES-1_signed.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 619 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1965 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 225 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 860 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 30 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |