Tip top in orde, op prachtig perceel (15 a 99 ca)

Sommige woningen zijn netjes onderhouden. Andere zijn door de jaren heen opgefrist. En dan zijn er woningen zoals deze: een eigendom waar werkelijk alles klopt. Waar kwaliteit, ruimte, comfort en buitenleven samenkomen op een manier die zelden op de markt verschijnt.

Op een prachtig perceel van bijna 16 are, in het groene en gegeerde Aarschot, op de grens met Langdorp, vindt u deze hedendaagse gezinswoning uit 2006. Hoewel de woning nog geen twintig jaar oud is, kreeg ze recent een grondige kwaliteitsvolle update. Zowel de keuken als de badkamer werden vernieuwd met duurzame en hoogwaardige materialen. Ook op tal van andere vlakken werd niet gekozen voor de goedkoopste oplossing, maar voor kwaliteit die jarenlang meegaat.

Van zodra u de woning betreedt, merkt u het verschil. De inkomhal vormt een aangename ontvangst met gastentoilet en voldoende ruimte voor een vestiairekast. Vervolgens komt u terecht in de royale leefruimte van ongeveer 36 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin. De automatische screens zorgen daarbij voor extra comfort tijdens zonnige dagen.

De afzonderlijke keuken werd recent volledig vernieuwd en is bijzonder ruim opgevat. Het centrale kook- en ziteiland vormt het hart van de ruimte. De grote kastenwand, talrijke laden, geïntegreerde toestellen en royale werkoppervlakken maken dit een keuken die zowel mooi als dagelijks bijzonder praktisch is. Twee grote ramen zorgen voor licht en zicht op de tuin.

De vergunde veranda vormt een beschutte buitenkamer tussen keuken, leefruimte en terras. Dankzij de brede schuiframen en het lichte dak geniet u hier van een aangename eet- of zitplaats die het buitenseizoen aanzienlijk verlengt. Bij mooi weer kan de ruimte volledig bij het terras worden betrokken.

Maar het echte verhaal van deze eigendom speelt zich buiten af.

Dit is een plek voor mensen die dromen van een leven met meer groen, meer rust en meer beleving.

De tuin werd met veel zorg aangelegd en biedt een unieke combinatie van functionaliteit en sfeer. Hier is plaats voor een moestuin, een bloementuin, een serre, kippetjes, speelruimte voor kinderen en verschillende gezellige zithoeken. U vindt er twee overdekte terrassen: één aansluitend aan de woning en een sfeervolle pergola dieper in de tuin waar u in alle rust kan genieten van lange zomeravonden. De tuin werd opgebouwd in verschillende belevingszones. Vlak bij de woning liggen het overdekte terras, de carport, de bergingen en de pergola. Verder op het perceel volgen het gazon, de bloementuin, de serre en de zorgvuldig aangelegde moestuin. Helemaal achteraan zorgen volwassen bomen en de aansluitende groene buffer voor een bijzonder rustige en natuurlijke sfeer.

Via de brede, volledig verharde oprit bereikt u vlot de achterzijde van het perceel. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens, zowel op de oprit als onder de carport. De brede zijdoorgang is bovendien bijzonder praktisch voor fietsen, een aanhangwagen en het aanvoeren van tuinmateriaal.

Het perceel strekt zich verrassend ver uit en grenst achteraan aan een groene buffer. Daardoor geniet u van een uitzonderlijk gevoel van privacy en openheid. Het uitzicht op het omliggende groen zorgt elke dag opnieuw voor een vakantiegevoel in eigen tuin.

Voor wie graag tuiniert of extra opslagruimte wenst, zijn er bovendien verschillende vergunde bijgebouwen aanwezig. Deze werden geïsoleerd uitgevoerd en bieden plaats voor tuinmateriaal, fietsen, hobby's of extra bergruimte. Daarnaast beschikt u over een carport en een afzonderlijke tuinberging.

Op de eerste verdieping zet de royale ruimtebeleving zich verder. De nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk circa 20 m², 16,5 m² en 12 m². Dit zijn geen kleine kamers waar enkel een bed past, maar echte gezinskamers met voldoende ruimte voor kasten, bureau of hobbyruimte.

Ook de badkamer werd vernieuwd en straalt dezelfde kwaliteitsvolle afwerking uit als de rest van de woning. Ze beschikt over een ruime inloopdouche en een tweede toilet.

De volledig geïsoleerde zolder is bereikbaar via een degelijk uitschuifbaar trapluik. De ruimte is deels bevloerd en biedt aanzienlijk meer opslagcapaciteit dan een klassieke bergzolder. Daardoor blijven de slaapkamers en overige leefruimtes vrij van seizoensmateriaal en opbergkasten.

Ook technisch zit deze woning uitstekend in elkaar:

• Centrale verwarming op aardgas
• Conforme elektrische installatie
• 20 zonnepanelen met een totaal vermogen van 4.900 Wp
• Groenestroomcertificaten
• Automatische screens
• Volledig geïsoleerde zolder
• Vergunde veranda
• Vergunde geïsoleerde bijgebouwen
• Energielabel B

Wie zoekt naar een instapklare woning met ruimte voor gezin, hobby, dieren, tuinieren en lange avonden buiten, vindt hier een eigendom die vandaag nog maar zelden op de markt komt. Belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand. Zelfs met de fiets bereikt u vlot het station en de voorzieningen van de stad.