Tip top in orde, op prachtig perceel (15 a 99 ca)

Sommige woningen zijn netjes onderhouden. Andere zijn door de jaren heen opgefrist. En dan zijn er woningen zoals deze: een eigendom waar werkelijk alles klopt. Waar kwaliteit, ruimte, comfort en buitenleven samenkomen op een manier die zelden op de markt verschijnt.

Op een prachtig perceel van bijna 16 are, in het groene en gegeerde Aarschot, op de grens met Langdorp, vindt u deze hedendaagse gezinswoning uit 2006. Hoewel de woning nog geen twintig jaar oud is, kreeg ze recent een grondige kwaliteitsvolle update. Zowel de keuken als de badkamer werden vernieuwd met duurzame en hoogwaardige materialen. Ook op tal van andere vlakken werd niet gekozen voor de goedkoopste oplossing, maar voor kwaliteit die jarenlang meegaat.

Van zodra u de woning betreedt, merkt u het verschil. De inkomhal vormt een aangename ontvangst met gastentoilet en voldoende ruimte voor een vestiairekast. Vervolgens komt u terecht in de royale leefruimte van ongeveer 36 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin. De automatische screens zorgen daarbij voor extra comfort tijdens zonnige dagen.

De afzonderlijke keuken vormt het hart van de woning. Ze werd volledig vernieuwd en uitgerust met een stijlvol kook- en ziteiland. Hier kookt, leeft en geniet u tegelijk. Achter de keuken bevindt zich een bijzonder praktische berging en wasplaats met douche. Een ruimte die elk gezin dagelijks zal waarderen.

Aansluitend bevindt zich de vergunde veranda. Een heerlijke extra leefruimte waar u in elk seizoen geniet van het uitzicht op de tuin. Wie dat wenst, kan deze ruimte bovendien eenvoudig beleven als een overdekt terras waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

Maar het echte verhaal van deze eigendom speelt zich buiten af.

Dit is een plek voor mensen die dromen van een leven met meer groen, meer rust en meer beleving.

De tuin werd met veel zorg aangelegd en biedt een unieke combinatie van functionaliteit en sfeer. Hier is plaats voor een moestuin, een bloementuin, een serre, kippetjes, speelruimte voor kinderen en verschillende gezellige zithoeken. U vindt er twee overdekte terrassen: één aansluitend aan de woning en een sfeervolle pergola dieper in de tuin waar u in alle rust kan genieten van lange zomeravonden.

Het perceel strekt zich verrassend ver uit en grenst achteraan aan een groene buffer. Daardoor geniet u van een uitzonderlijk gevoel van privacy en openheid. Het uitzicht op het omliggende groen zorgt elke dag opnieuw voor een vakantiegevoel in eigen tuin.

Voor wie graag tuiniert of extra opslagruimte wenst, zijn er bovendien verschillende vergunde bijgebouwen aanwezig. Deze werden geïsoleerd uitgevoerd en bieden plaats voor tuinmateriaal, fietsen, hobby's of extra bergruimte. Daarnaast beschikt u over een carport en een afzonderlijke tuinberging.

Op de eerste verdieping zet de royale ruimtebeleving zich verder. De nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk circa 20 m², 16,5 m² en 12 m². Dit zijn geen kleine kamers waar enkel een bed past, maar echte gezinskamers met voldoende ruimte voor kasten, bureau of hobbyruimte.

Ook de badkamer werd vernieuwd en straalt dezelfde kwaliteitsvolle afwerking uit als de rest van de woning. Ze beschikt over een ruime inloopdouche en een tweede toilet.

Via een uitschuifbare trap bereikt u de volledig geïsoleerde zolderverdieping. Deze ruimte biedt uitzonderlijk veel opslagmogelijkheden en vormt een enorme meerwaarde voor gezinnen die graag alles netjes georganiseerd houden.

Ook technisch zit deze woning uitstekend in elkaar:

• Centrale verwarming op aardgas
• Conforme elektrische installatie
• 20 zonnepanelen met een totaal vermogen van 4.900 Wp
• Groenestroomcertificaten
• Automatische screens
• Volledig geïsoleerde zolder
• Vergunde veranda
• Vergunde geïsoleerde bijgebouwen
• Energielabel B

De ligging vormt een mooi evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De Oude Mechelsebaan heeft een landelijk karakter en biedt directe toegang tot de prachtige wandel- en fietsomgeving waarvoor Langdorp zo geliefd is. Tegelijk bevinden het centrum van Aarschot, winkels, scholen, het station en belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand. Zelfs met de fiets bereikt u vlot het station en de voorzieningen van de stad.

Deze woning onderscheidt zich niet door één troef, maar door het totaalplaatje. De combinatie van een recente kwaliteitsvolle afwerking, grote leefruimtes, drie ruime slaapkamers, een uitzonderlijk perceel, vergunde bijgebouwen, een prachtige tuinbeleving en een energiezuinige uitrusting maakt dit een eigendom die nauwelijks vergelijkbaar is met wat vandaag op de markt komt.