Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Karaktervolle woning met renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden op een TOP ligging in Aarschot
€ 223.000
Een pand van Persy Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 95 m² bewoonbaar
- 225 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Algemeen
Bent u op zoek naar een woning met karakter, een gunstige ligging en tal van mogelijkheden om uw eigen woonproject te realiseren? Dan is deze woning in de Rumoldus Wetzstraat 16 te Aarschot beslist een bezoek waard.
De woning dateert van 1939 en is gelegen op een perceel van 2a 25ca (225 m²). Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich in de omgeving.
De woning beschikt over 2 slaapkamers, een afzonderlijke eetkamer, een leefruimte, een keuken, een badkamer, een kelder en een zolderverdieping. Buiten vindt u een terras, een tuin en twee praktische tuinbergingen.
De woning is toe aan renovatie, maar biedt daardoor heel wat mogelijkheden om alles volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen in te richten. Ook het potentieel om een derde slaapkamer te creëren, maakt deze eigendom interessant.
Indeling
We betreden de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot de eerste verdieping, de kelder onder de trap en de leefruimte.
De eetkamer vormt een centrale ruimte op het gelijkvloers en geeft toegang tot de leefruimte en de afzonderlijke keuken van circa 8 m². Vanuit deze ruimtes is ook de achterliggende tuin bereikbaar.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een klein halletje met toegang tot het afzonderlijke toilet.
Via de trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden.
De hoofdslaapkamer van circa 18,86 m² is bijzonder ruim en biedt voldoende plaats voor een groot bed en bijkomende kasten. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 9,87 m² en kan eveneens dienstdoen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.
De badkamer heeft een oppervlakte van circa 6,46 m² en is voorzien van een ligbad.
Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder, die bijkomende mogelijkheden biedt voor opslag of een eventuele verdere inrichting, afhankelijk van de technische en stedenbouwkundige haalbaarheid.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder van circa 19,5 m², die rechtstreeks bereikbaar is vanuit de inkomhal via de trap naar beneden. Onder een gedeelte van de woning bevindt zich tevens een kruipkelder.
De hoge plafonds op het gelijkvloers als het 1ste verdiep van circa 2,94 meter geven de woning bovendien een aangenaam ruimtelijk gevoel en benadrukken haar karaktervolle uitstraling.
Buitenruimte
De woning bevindt zich op een perceel van 2a 25ca (225 m²) en beschikt over een achterliggende tuin met terras.
De buitenruimte biedt mogelijkheden om een gezellige stadstuin te creëren waar u kunt genieten van het buitenleven. Het terras vormt een aangename plek voor een zithoek of om tijdens de warmere maanden buiten te eten.
Daarnaast bevinden zich in de tuin twee tuinbergingen, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal, fietsen en andere benodigdheden.
Ook het mogelijke uitbreidingspotentieel vormt een interessant aandachtspunt voor toekomstige eigenaars. De concrete bouwmogelijkheden dienen steeds te worden afgetoetst aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de vereiste vergunningen.
Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de Rumoldus Wetzstraat te Aarschot, op een gunstige locatie met een goede bereikbaarheid en tal van voorzieningen in de omgeving.
Het centrum van Aarschot biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecazaken en andere dagelijkse faciliteiten. Ook scholen, sportvoorzieningen en medische diensten zijn in de stad aanwezig.
Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer, beschikt Aarschot over een belangrijk treinstation met verbindingen richting onder meer Leuven, Brussel en Antwerpen. Ook verschillende busverbindingen zorgen voor een goede bereikbaarheid van de omliggende gemeenten.
Daarnaast is Aarschot vlot bereikbaar via de omliggende verbindingswegen en de E314, waardoor ook verplaatsingen richting Leuven, Hasselt en Brussel mogelijk zijn.
De omgeving biedt bovendien verschillende mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, onder andere langs de Demer en in de groene gebieden rondom Aarschot.
Een interessante ligging voor wie graag dicht bij de dagelijkse voorzieningen woont en tegelijkertijd een woning volledig naar eigen wensen wil renoveren.
Troeven
- Gunstige ligging in Aarschot
- Karaktervolle woning uit 1939
- Perceel van 2a 25ca (225 m²)
- 2 slaapkamers, met mogelijkheden voor een derde slaapkamer
- Afzonderlijke eetkamer
- Ruime leefruimte van circa 25 m²
- Hoofdslaapkamer van circa 20 m²
- Hoge plafonds van circa 2,94 meter
- Afzonderlijke keuken
- Badkamer met ligbad
- Afzonderlijk toilet op het gelijkvloers
- Kelder van circa 19,5 m²
- Zolderverdieping op de tweede verdieping
- Kruipkelder onder een gedeelte van de woning
- Tuin met terras
- Twee praktische tuinbergingen
- Verwarming op aardgas
- Dak voorzien van onderdak
- Geïsoleerde zoldervloer
- Interessante renovatiemogelijkheden
- Mogelijk uitbreidingspotentieel, onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring
- Winkels, scholen en openbaar vervoer in de omgeving
- Goede verbinding met Leuven en de omliggende gemeenten
- EPC-label F – renovatieverplichting van toepassing
Interesse?
Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met renovatiepotentieel, twee slaapkamers, een tuin met terras en tal van mogelijkheden om uw eigen woonproject te realiseren op een gunstige ligging in Aarschot?
Dan is deze eigendom in de Rumoldus Wetzstraat beslist een bezoek waard.
Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via 0479/38 14 33 of mail naar info@persyvastgoed.be.
Wij helpen u graag verder.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260321-0003829548-RES-1
- Energieverbruik: 409 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 95 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 225 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 11 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Natuurinrichting |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Persy Vastgoed
Persy Vastgoed, uw vastgoedmakelaar op maat.
Welkom bij Persy Vastgoed! Wij zijn een team van ervaren professionals die zich inzetten om u te begeleiden bij al uw vastgoedbehoeften. Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis, uw eigendom wilt verkopen of investeringsmogelijkheden zoekt, wij staan klaar om u te helpen.
Met onze uitgebreide kennis van de lokale markt en ons netwerk van potentiële kopers en verkopers, streven wij ernaar om uw vastgoedervaring soepel en succesvol te laten verlopen. Wij begrijpen dat het kopen of verkopen van een woning een belangrijke beslissing is, wij zullen er dan ook alles aan doen om u te ondersteunen bij elke stap van het proces.
Ons team is toegewijd aan het leveren van uitstekende klantenservice en het opbouwen van langdurige relaties met onze klanten. We luisteren naar uw wensen en behoeften, en stellen vervolgens een gepersonaliseerde aanpak op die aansluit bij uw specifieke situatie en verwachtingen.
Of u nu een ervaren investeerder bent of voor het eerst een woning koopt, wij zijn er om u te begeleiden. Neem contact met ons op en laat ons u helpen uw vastgoeddoelen te bereiken.
Rumoldus Wetzstraat 16 te Aarschot
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.