Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw Virtual tour
Opbrengsteigendom met 2 appartementen bij station Aarschot | 2x EPC B
€ 515.000
Een pand van Immo Persyn
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Gelegen aan de Statiestraat bevindt dit kleinschalige opbrengsteigendom zich vlak tegenover het station van Aarschot.
Dankzij deze centrale ligging heb je een directe verbinding met het openbaar vervoer (trein en bus) en bevinden winkels, scholen en horeca zich op wandelafstand. Het hoekgebouw omvat twee afzonderlijke, vergunde woonentiteiten: een appartement op de eerste verdieping en een duplex op de tweede en derde verdieping. Door de gunstige hoekpositie en de brede raampartijen geniet het volledige gebouw van aangenaam veel natuurlijk daglicht.
Het gebouw werd gerenoveerd in 2000 en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. Met een totale bruikbare vloeroppervlakte van 236 m² (95 m² voor de eerste verdieping en 141 m² voor de duplex), beschikken beide entiteiten over een royale indeling met telkens twee volwaardige slaapkamers.
Ook op energetisch vlak scoren beide entiteiten uitstekend: zowel het appartement (156 kWh/(m² jaar)) als de duplex (158 kWh/(m² jaar)) hebben een gunstig energielabel B, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Beide units zijn voorzien van individuele centrale verwarming met condenserende gasketels, dubbele beglazing in pvc-schrijnwerk en dakisolatie (120 mm minerale wol). Bovendien zijn beide eenheden officieel asbestveilig geattesteerd.
De aankoop geschiedt onder het stelsel van de verkooprechten (registratierechten) en is daardoor volledig vrij van btw. Bij een aankoop als investering/opbrengsteigendom geldt het standaardtarief van 12% registratierechten. Het gebouw staat op een hoekperceel dat kadastraal geregistreerd is onder Capakey 24662F0044/00V011. Dankzij de twee instapklare appartementen, de afzonderlijke nutsvoorzieningen en de gunstige energieprestaties vormt dit pand een interessante en zorgeloze vastgoedinvestering met een stabiel verhuurpotentieel.
INDELING
Gelijkvloers: gemeenschappelijke inkomhal met trappenhal
1ste verdieping: inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer met douche, apart toilet, 2 slaapkamers
2de verdieping: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer met ligbad, berging, apart toilet
Zolder: overloop met mezzanine, 2 slaapkamers
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.
Dankzij deze centrale ligging heb je een directe verbinding met het openbaar vervoer (trein en bus) en bevinden winkels, scholen en horeca zich op wandelafstand. Het hoekgebouw omvat twee afzonderlijke, vergunde woonentiteiten: een appartement op de eerste verdieping en een duplex op de tweede en derde verdieping. Door de gunstige hoekpositie en de brede raampartijen geniet het volledige gebouw van aangenaam veel natuurlijk daglicht.
Het gebouw werd gerenoveerd in 2000 en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. Met een totale bruikbare vloeroppervlakte van 236 m² (95 m² voor de eerste verdieping en 141 m² voor de duplex), beschikken beide entiteiten over een royale indeling met telkens twee volwaardige slaapkamers.
Ook op energetisch vlak scoren beide entiteiten uitstekend: zowel het appartement (156 kWh/(m² jaar)) als de duplex (158 kWh/(m² jaar)) hebben een gunstig energielabel B, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Beide units zijn voorzien van individuele centrale verwarming met condenserende gasketels, dubbele beglazing in pvc-schrijnwerk en dakisolatie (120 mm minerale wol). Bovendien zijn beide eenheden officieel asbestveilig geattesteerd.
De aankoop geschiedt onder het stelsel van de verkooprechten (registratierechten) en is daardoor volledig vrij van btw. Bij een aankoop als investering/opbrengsteigendom geldt het standaardtarief van 12% registratierechten. Het gebouw staat op een hoekperceel dat kadastraal geregistreerd is onder Capakey 24662F0044/00V011. Dankzij de twee instapklare appartementen, de afzonderlijke nutsvoorzieningen en de gunstige energieprestaties vormt dit pand een interessante en zorgeloze vastgoedinvestering met een stabiel verhuurpotentieel.
INDELING
Gelijkvloers: gemeenschappelijke inkomhal met trappenhal
1ste verdieping: inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer met douche, apart toilet, 2 slaapkamers
2de verdieping: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer met ligbad, berging, apart toilet
Zolder: overloop met mezzanine, 2 slaapkamers
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.
Energie
 |
- Energieverbruik: 158 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1945 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2000 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Persyn
Wij staan voor u klaar om u te begeleiden in de zoektocht naar uw thuis
U, als klant, staat bij ons centraal.
Wij maken graag tijd voor u.
Wij stellen onze expertise ten dienste van u.
Wij gaan niet voor kwantiteit, maar voor kwaliteit.
Daarom dat wij ook ’s avonds en op zaterdag beschikbaar zijn voor u.
AARSTA38_1 EN 2CC
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.