De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Verrassend woonconcept op wandelafstand van de Grote Markt van Aarschot
€ 285.000
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 31 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze recenter gebouwde rijwoning onderscheidt zich door haar originele indeling. Hier wordt bewust in de hoogte gewoond, waarbij elk niveau zijn eigen functie kreeg. Dat zorgt voor een leuke dynamiek en een duidelijke scheiding tussen wonen, werken en slapen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een polyvalente ruimte, ideaal als bureel, thuiswerkplek of gezellige TV-hoek.
Een verdieping hoger ligt het hart van de woning: de keuken met aansluitende zithoek. Een aangename woonverdieping waar koken en ontspannen mooi met elkaar verbonden worden.
Op het tweede niveau bevinden zich de slaapkamer en badkamer. De ingerichte zolderkamer biedt bijkomende mogelijkheden als slaapkamer, hobbyruimte, bureau of logeerkamer.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder, zodat ook praktische bergruimte voorzien is.
Ook de ligging is bijzonder praktisch. De Grote Markt van Aarschot ligt op wandelafstand, net als winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het treinstation van Aarschot bevindt zich vlakbij, een mooie troef voor wie regelmatig met de trein naar onder meer Brussel of Leuven pendelt. Publieke parkeergelegenheid is beschikbaar in de nabije omgeving en ook met de wagen geniet u van een vlotte aansluiting richting autosnelweg en goede verbindingen richting Brussel en Luik.
Een eigentijdse stadswoning met een speelse indeling, voor wie centraal wil wonen en tegelijk veel belang hecht aan een goede bereikbaarheid.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250115-0003505131-RES-1
- Energieverbruik: 126 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- Overstromingsgevaar-O2026-0942561-20_8_2026.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0942560-20_8_2026.pdf
- Sted uittr VIP-01318705.pdf
- Bodemattest VIP-01318708.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2026-0942562-20_8_2026.pdf
- epc Certificaat-20250115-0003505131-RES-1 Tiensestraat 7 Aarschot.pdf
- GewestinfoEnOverheidsplannen-O2026-0942558-20_8_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0942563-20_8_2026.pdf
- kad plan Aarschot Tiensestr 7.pdf
- Maatregel VIP-01318707.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0942564-20_8_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0987756-1_9_2026.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 31 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
