Een pand van Immo Liv'it
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Op zoek naar een ruime, karaktervolle woning waar authenticiteit en hedendaags wooncomfort samenkomen? Deze grondig gerenoveerde woning uit 1949, gelegen te Wipstraat 15 in Gelrode, combineert de charme van weleer met een stijlvolle, moderne afwerking.
De woning werd in 2026 grondig gerenoveerd, waarbij bewust werd gekozen voor kwalitatieve materialen, een hoogwaardige afwerking en het behoud van authentieke elementen. De combinatie van landelijke toetsen en een modern interieur zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 193 m² biedt deze woning bijzonder veel ruimte en mogelijkheden.
Bij het binnenkomen wordt u meteen verrast door de gigantische, lichtrijke leefruimte. De ruime woonkamer vloeit mooi over in de eetruimte en keuken en vormt zo het ideale hart van de woning.
De moderne keuken werd uitgerust met het nodige comfort en biedt dankzij het grote schuifraam een directe verbinding met het terras. Hierdoor geniet u niet alleen van een aangename lichtinval, maar ook van een fijne connectie tussen binnen en buiten.
Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast een praktische bergruimte, voorzien van aansluitingen en plaats voor zowel wasmachine als droogkast. Nabij de inkomhal bevindt zich tevens een apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met een aangename oppervlakte en indeling.
De absolute blikvanger is hier ongetwijfeld de prachtig gerenoveerde badkamer. Deze werd smaakvol ingericht en beschikt over een ruim vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet en een bijzonder royale inloopdouche. Een plek waar comfort en stijl centraal staan.
De tweede verdieping biedt nog heel wat potentieel. Hier kan mits verdere inrichting een derde slaapkamer worden gecreëerd.
Ook het dak werd reeds volledig vernieuwd. Enkel de isolatie dient nog geplaatst te worden. De benodigde isolatie is reeds aanwezig en is inbegrepen in de verkoopprijs. De verdere afwerking kan bovendien in samenspraak met de eigenaar worden besproken.
Extra troeven:
Kelderruimte.
Zonnige tuin met achteraan een tuinhuis voor extra opbergruimte.
13 zonnepanelen.
Thuisbatterij.
Gelegen op enkele minuten van het centrum van Aarschot, winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en het station.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek via 016 15 31 15 of info@immolivit.be en ontdek zelf het potentieel van deze knappe woning!
 |
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 389 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 193 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 701 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?