> Te koop > AARSCHOT > Huis > Fermette op 8a 60ca met achteraan zicht over de Demervallei (Langdorp).
Nieuw Virtual tour

Fermette op 8a 60ca met achteraan zicht over de Demervallei (Langdorp).

Ontdek de virtuele tour

Een pand van Immo Tessenderlo

Volledige aanbod

Overzicht


  • 860 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Langs de Testeltsesteenweg, nabij het dorp van Langdorp, vindt u deze landelijke woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 138 m².
Een absolute troef is de diepe tuin van +/- 109m met prachtig zicht op achterliggende weilanden.
Hier geniet u van knap uitzicht over de Demervallei en een omgeving die uitnodigt tot wandelen en natuurbeleving.

Ligging & bereikbaarheid
Naast het groene karakter is ook de ligging een sterk pluspunt:
- Op slechts 2,5 km van het centrum van Aarschot
- Op ca. 7 km van op- en afrit 22 Aarschot (E314), met vlotte verbinding richting Leuven/Hasselt en omgeving

Indeling & comfort
De woning biedt een aangename mix van charme en modern wooncomfort:
- Inkom met apart toilet
- Badkamer met bad, douche en wastafel
- Een nieuw geïnstalleerde keuken in landelijke stijl
- Gezellige leefruimte aansluitend op de keuken
- Berging met centrale verwarming op aardgas
- Dubbele beglazing in alle ramen

Slaapkamers & mogelijkheden
Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers en een bureauruimte.
Er is een ongebruikt gedeelte van de zolder. Hier bestaat de uitbreidingsmogelijkheid tot een 3
de slaapkamer met aansluitende badkamer (nodige voorzieningen zijn aanwezig).

Extra pluspunten:
- Het volledige dak werd in 2010 gerenoveerd
- Losstaande garage in de tuin

EPC & renovatieverplichting
Het pand heeft een EPC-score E. Hierdoor is de renovatieverplichting van toepassing.

Interesse in deze woning met diepe tuin, aangenaam uitzicht en vlotte bereikbaarheid?
Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse
op 013 31 25 22 of mail nathalie@immodiest.be
We helpen u met een glimlach verder op zoek naar uw nieuwe thuis.
In afwachting van het bezoek kan u alvast de virtuele tour bekijken.

 

 

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20260310-0003818435-RES-1
  • Energieverbruik: 458 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Fermette op 8a 60ca met achteraan zicht over de Demervallei (Langdorp).
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Fermette op 8a 60ca met achteraan zicht over de Demervallei (Langdorp).

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 295.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1850
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Verdieping 0
Gevelbreedte 6
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Diepte (m) 109
Breedte (m) 8
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score A
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 860
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Immo Tessenderlo
Logo van makelaar: Immo Tessenderlo
Immo Tessenderlo
Immo Diest is thuis in Tessenderlo op Immotessenderlo.be natuurlijk ;-). Uw makelaar in Tessenderlo op Kolmen 28c Tessenderlo. Immo Diest is een vastgoedkantoor met vestigingen in Diest en Tessenderlo. Het kantoor biedt een breed scala aan vastgoeddiensten, waaronder verkoop, verhuur en beheer van zowel residentiële als commerciële eigendommen. De vastgoedmakelaars van Immo Diest zijn actief in Paal, Beringen, Lummen, Herk-de-Stad, Zelem, Halen, Ham, Kwaadmechelen, Westerlo, Veerle-Laakdal, Bekkevoort, Assent, Scherpenheuvel-Zichem, Kortenaken en natuurlijk in Tessenderlo en Diest. Het team van Immo Diest bestaat uit professionele en ervaren makelaars die hun klanten helpen bij het vinden van de perfecte woning of het ideale commerciële pand dat aan hun specifieke behoeften en wensen voldoet. Het kantoor heeft een uitgebreid netwerk van vastgoedprofessionals en relaties, waardoor ze snel en efficiënt kunnen handelen bij het vinden van de juiste eigendommen voor hun klanten. Immo Diest heeft een sterke focus op klanttevredenheid en biedt een persoonlijke en professionele benadering bij het omgaan met klanten. Het kantoor is trots op hun uitstekende reputatie en hoge kwaliteit van dienstverlening, en streeft er voortdurend naar om hun klanten tevreden te stellen en hun verwachtingen te overtreffen. Kortom, Immo Diest is een gerenommeerd vastgoedkantoor dat zich toelegt op het leveren van hoogwaardige vastgoeddiensten aan hun klanten. Met een professioneel en ervaren team en een sterke focus op klanttevredenheid, is Immo Diest een uitstekende keuze voor iedereen die op zoek is naar vastgoedoplossingen in de regio Diest, zowel bij verhuur en beheer als bij verkoop.
Logo van makelaar: Immo Tessenderlo
TESTELTSESTEENWEG 35 AARSCHOT
Fermette op 8a 60ca met achteraan zicht over de Demervallei (Langdorp). foto {{pictureIndex}}

Fermette op 8a 60ca met achteraan zicht over de Demervallei (Langdorp).

€ 295.000

Testeltsesteenweg 35 - 3201 AARSCHOT

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?