De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Instapklare, verrassend ruimle woning in landelijke omgeving
€ 635.000
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 941 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Royale landelijke woning met karaktervol bijgebouw en groene achterzijde
Zoekt u een woning die ruimte, degelijkheid en landelijke charme combineert, zonder dat u aan een groot renovatieproject moet beginnen?
Aan de Rhodestraat in Langdorp vindt u deze vrijstaande woning op een perceel van 9a41ca. De woning werd diep op het perceel ingeplant en opent zich achteraan naar de tuin en de groene omgeving. De landelijke architectuur, de kasseien, het metselwerk en het afzonderlijke bijgebouw vormen samen een bijzonder mooi en tijdloos geheel.
Binnen valt vooral de ruimte op. Op het gelijkvloers beschikt u over een zitplaats van circa 20 m², een eetplaats van circa 18 m² en een ruime landelijke keuken van ongeveer 25 m². Daarnaast is er nog een extra kamer van ruim 21 m². Ideaal als bureau, speelkamer, hobbyruimte of tweede zithoek. Aansluitend is er een veranda van circa 11 m².
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk circa 20,5 m², 18 m² en 15,8 m². Verder zijn er een ruime badkamer van circa 14 m², een dressing en de nachthal. De shutters en de verzorgde afwerking sluiten mooi aan bij het landelijke karakter van de woning.
En dan is er nog de ruimte die u niet meteen ziet. De woning beschikt over een uitzonderlijk grote kelder van ongeveer 100 m² met onder meer voorraadruimte, technische ruimte en bijkomende bergruimte. Onder het hellende dak bevindt zich bovendien een aanzienlijk zoldervolume, dat ingericht kan worden. En er bevindt zich een vaste trap naartoe. Dit is potentieel voor nog extra kamers.
Achteraan in de tuin staat een afzonderlijk gemetst bijgebouw van circa 26,6 m² met bijkomend zoldervolume. Geen doorsnee tuinhuis, maar een gebouw met karakter: baksteen, zwarte ramen, houten balken en een zichtbare kapconstructie. Een mooie plek voor hobby, opslag of werkruimte, binnen het toegelaten gebruik.
Ook buiten klopt het plaatje. De kasseien lopen rond de woning en zorgen voor ruime parkeermogelijkheden. De tuin is groot zonder overdreven onderhoud te vragen en krijgt achteraan een uitgesproken groen karakter.
Een woning voor wie niet alleen slaapkamers telt, maar vooral ruimte zoekt. Voor het gezin, voor thuiswerk, voor hobby's en voor alles wat het leven onderweg nog meebrengt.
Interesse?
Maak uw afspraak en ontdek vooral zelf hoeveel ruimte er achter deze gevel schuilgaat.
Welkom in onze streek.
Welkom bij Lissens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260928-0003963206-RES-1
- Energieverbruik: 193 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- EPC label B Certificaat_Rhodestraat_23a_Aarschot.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2026-1068267-17_9_2026.pdf
- sted uittr VIP-01362671.pdf
- MVO VIP-01362672.pdf
- keuring elek OCB conform.pdf
- bodemattest VIP-01362674.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-1068260-17_9_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-1068257-17_9_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-1068261-17_9_2026.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-1068269-17_9_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-1068271-17_9_2026.pdf
- GewestinfoEnOverheidsplannen-O2026-1068264-17_9_2026.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.194 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 941 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties.
Welkom bij Lissens
Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening.
Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen.
Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen.
En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA.
Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
RHODESTRAAT 23A LANGDORP
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.