De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
rustig gelegen bouwgrond OB (7a 38ca) nabij Testelt
€ 179.000
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 738 m² grond
Beschrijving
Bouwgrond voor open bebouwing op 07are 38ca in een groene en rustige omgeving (tussen huisnummers 626 en 632 aan de Oude Mechelsebaan te Langdorp)
Bent u op zoek naar een bouwgrond waar u uw droomwoning kunt realiseren? Deze bouwgrond biedt de mogelijkheid om een vrijstaande eengezinswoning op te richten in een prachtige, groene omgeving waar rust, natuur en bereikbaarheid perfect samengaan. De bouwgrond is gelegen te midden van een natuurrijke omgeving, ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Tal van wandel- en fietsroutes bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Bovendien bevindt u zich op fietsafstand van het station van Testelt, met een vlotte treinverbinding richting Aarschot, Diest en Leuven. Ook de Carrefour buurtwinkel en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. De regio beschikt daarnaast over een ruim aanbod aan kleuter-, lagere en secundaire scholen in Testelt, Aarschot en Diest, waardoor deze locatie ook bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen.
Dankzij de goedgekeurde verkavelingsvergunning geniet u van ruime bouwmogelijkheden. Zo mag de woning een bouwdiepte hebben van 15 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping, met maximaal twee bouwlagen. Zowel een hellend als een plat dak zijn toegestaan, zodat u uw woning volledig naar eigen smaak kunt ontwerpen. De verkaveling voorziet een minimale zijdelingse bouwvrije strook van 3 meter, wat zorgt voor voldoende privacy en een aangename afstand tot de buren. De maximale gevelbreedte bedraagt bijgevolg 13m. Op het metingsplan vindt u de inplantingszone voor de te bouwen woning in paars gearceerde kleur.
Daarnaast is een carport mogelijk in de zijtuinstrook en zijn bijgebouwen tot 40 m² toegelaten. Bij de aanleg van de tuin wordt veel aandacht besteed aan een groene en duurzame inrichting, met waterdoorlatende verhardingen en inheemse beplanting.
Troeven
- Bouwgrond voor een open bebouwing
- Rustige ligging in een groene en natuurrijke omgeving
- Tal van wandel- en fietsroutes in de directe omgeving
- Op fietsafstand van het station van Testelt
- Carrefour buurtwinkel en andere dagelijkse voorzieningen vlakbij
- Ruim aanbod aan kleuter-, lagere en secundaire scholen in Testelt, Aarschot en Diest
- Goedgekeurde verkavelingsvergunning
- Bouwdiepte gelijkvloers: 15 m
- Bouwdiepte verdieping: 12 m
- Maximaal 2 bouwlagen
- Vrije keuze tussen een hellend of plat dak
- Minimaal 3 m zijdelingse bouwvrije stroken
- Carport mogelijk
- Bijgebouw mogelijk tot 40 m²
De ideale locatie voor wie rustig wil wonen in het groen, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Downloads
- ActaMaps - Oude Mechelsebaan, 3201 Langdorp (24060A029002D002).pdf
- voorschriften.pdf
- VLM rapport_28042026 (nihil).pdf
- VLM rapport_21052026 (nihil).pdf
- stedenbouw 290E.pdf
- stedenbouw 0290 02D2.pdf
- Maatregel register VO_290 E.pdf
- Bodemattest_24060A029002D002_20250854473.pdf
- Bodemattest_24060A029000E000_20250854474.pdf
- ANB (nihil 28-4-26).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24060A029002D002).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24060A029000E000).pdf
- ActaMaps Overstromingsrapport (24060A029002D002).pdf
- ActaMaps Overstromingsrapport (24060A029000E000).pdf
- METINGSPLAN LDP5891-Oude Mechelsebaan.PV.aangepast.pdf
- ActaMaps - Oude Mechelsebaan, 3201 Langdorp (24060A029000E000).pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 31 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 738 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties.
Welkom bij Lissens
Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening.
Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen.
Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen.
En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA.
Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
OUDE MECHELSEBAAN LANGDORP
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.