Bouwgrond OB 938 m²+ optioneel tuinlot 1087 m²
€ 200.000
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 938 m² grond
Beschrijving
Perceel bouwgrond voor open bebouwing van 9 a 38 ca. gelegen in woongebied met landelijk karakter (tussen huisnummers 108A en 110), grenzend aan agrarisch gebied. Lot 3 B op het opmetingsplan.
De oorspronkelijke verkaveling 337 voor vijf kavels dateert van 14/06/1984. Deze werd gewijzigd op 26/03/2018, hetgeen leidde tot aangepaste stedenbouwkundige voorschriften voor het lot 3 B. Zie beide verkavelingsvergunningen onder "documenten".
Samenvatting:
Hoofdgebouw
- Eengezinswoning met als hoofdfunctie wonen, complementaire functie mogelijk mits ondergeschikt aan woonfunctie en max.100 m².
- Zijdelingse bouwvrije stroken van min.3 m. (max. voorgevelbreedte van 12,75 m)
- Inplanting voorgevel op 15m uit de wegas.
- Gabarit: max. kroonlijsthoogte 6,5 m bij plat dak en 6 m bij hellend dak
- Max. 2 bouwlagen (dakverd. mag afgewerkt worden voor slaapkamers).
- Vloerpeil max. 0,3 m boven maaiveld.
- Max. bouwdiepte 16 m op gelijkvloers en 13 m op verdieping.
Bijgebouwen
- Mogen bestemd worden tot garage en/of berging.
- Totale opp. max. 40 m².
- Inplanting op min. 3 m van de perceelsgrens in zijtuin en min. 1 m in de achtertuin (gekoppeld bijgebouw op perceelsgrens met lot 2+3A mits akoord aanpaler; zelfde bouwlijn en kroonlijsthoogte, plat dak).
- Max. hoogte 3,5 m.
- Architecturaal geheel met hoofdgebouw.
Beplantingen
- Voortuin max. 35% verharding.
- Terras van max. 30 m² en oprit naar bijgebouw/garage in waterdoorlatende klinkers of gewone met brede voeg.
- Overige: groenaanplantingen (ten laatste in jaar na einde bouw).
Afsluitingen
- Afsluiting of haag: max. 2 m hoog vanaf de bouwlijn, ervoor max. 1 m hoog.
EXTRA TROEF : Mogelijkheid tot aankoop van het achterliggend perceel (16M2 - in agrarisch gebied) van 10 a 87 ca, waarvoor de vraagprijs 15.000,00 EUR bedraagt.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Downloads
- sted uittr VIP-00849463.pdf
- verkaveling 337A bijgestelde voorschriften wijzigende verg.pdf
- verkaveling 337 oorspronkelijke voorschriften.pdf
- Gewestinfo-O2026-0344932-27_3_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0344942-27_3_2026.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0344941-27_3_2026.pdf
- sted uittr VIP-00849464.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0344921-27_3_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0344923-27_3_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0344922-27_3_2026.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0344926-27_3_2026.pdf
- metingsplan 12 04 2018.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0344925-27_3_2026.pdf
- Gewestinfo-O2026-0344920-27_3_2026.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2026-0344924-27_3_2026.pdf
- bodemattest 16M2.pdf
- bodemattest 16B2.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0344935-27_3_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0344933-27_3_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0344939-27_3_2026.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 938 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |