Met agrarisch uitzicht achteraan
€ 135.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 707 m² grond
Beschrijving
Perceel bouwgrond van 7a 07ca voor halfopen bebouwing in het centrum van Wolfsdonk (Langdorp). Dit lot maakt deel uit van een verkaveling (1 lot) dd. 14/03/2024 raadpleeg de volledige tekst, voorschriften en voorwaarden onder documenten. Vooraan is het perceel gelegen in woongebied met landelijk karakter en achteraan grenst het aan agrarisch gebied: een bijzonder mooie combinatie van centrale ligging en groen achteraan.
Je woont hier op wandelafstand van bakker, slager, apotheek, dorpswinkel, meubelzaak en scholen, in een dorpskern die bekend staat om haar authentieke handelszaken en gemoedelijke sfeer.
Inplanting: volgens verkavelingsplan. De huidige bouwlijn van de nieuwbouw ligt in het verlengde van woning nr. 34.
Belangrijkste voorschriften (samengevat):
- Max. bouwdiepte gelijkvloers: 15 m
- Max. bouwdiepte verdieping: 10,18 m (afgestemd op de aanpalende woning zodat het geheel mooi aansluit)
- Max. kroonlijsthoogte bij hellend dak: 5,66 m
- Dakuitvoering: momenteel afgestemd op nr. 34
- Maximum 2 bouwlagen; de verdieping onder het hellend dak mag ingericht worden als slaapkamers of hobbyruimte
- Carport in zijtuinstrook toegestaan (mits akkoord aanpaler): min. 2 m achter voorgevel hoofdbouw, max. hoogte 3 m, max. diepte 8 m, plat dak, geen wanden
- Bijgebouwen in tuinzone: samen tot 35 m² toegestaan (zie voorschriften)
Een mooie bouwkans op een gegeerde dorpslocatie, met achteraan een landelijk kader. Contacteer ons voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Downloads
- bodemattest ABA_24060A042700C005_20230023626 bouwgrond.pdf
- Gewestinfo-O2024-1016471-18_11_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-1016472-18_11_2024 bouwgrond.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-1016474-18_11_2024 bouwgrond.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-1016473-18_11_2024.pdf
- sted uittr VIP-00366214 bouwgrond.pdf
- VA_VP_N_LDP5493.pdf
- VERGUNNING 14-03-2024.pdf
- Voorschriften.pdf
- Voorwaarden en adviezen.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 707 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |