> Te koop > LANGDORP > Grond > Met agrarisch uitzicht achteraan
Nieuw

Met agrarisch uitzicht achteraan

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 707 m² grond

Beschrijving


Perceel bouwgrond van 7a 07ca voor halfopen bebouwing in het centrum van Wolfsdonk (Langdorp). Dit lot maakt deel uit van een verkaveling (1 lot) dd. 14/03/2024 raadpleeg de volledige tekst, voorschriften en voorwaarden onder documenten. Vooraan is het perceel gelegen in woongebied met landelijk karakter en achteraan grenst het aan agrarisch gebied: een bijzonder mooie combinatie van centrale ligging en groen achteraan.

Je woont hier op wandelafstand van bakker, slager, apotheek, dorpswinkel, meubelzaak en scholen, in een dorpskern die bekend staat om haar authentieke handelszaken en gemoedelijke sfeer.

Inplanting: volgens verkavelingsplan. De huidige bouwlijn van de nieuwbouw ligt in het verlengde van woning nr. 34.

Belangrijkste voorschriften (samengevat):


  • Max. bouwdiepte gelijkvloers: 15 m
  • Max. bouwdiepte verdieping: 10,18 m (afgestemd op de aanpalende woning zodat het geheel mooi aansluit)
  • Max. kroonlijsthoogte bij hellend dak: 5,66 m
  • Dakuitvoering: momenteel afgestemd op nr. 34
  • Maximum 2 bouwlagen; de verdieping onder het hellend dak mag ingericht worden als slaapkamers of hobbyruimte
  • Carport in zijtuinstrook toegestaan (mits akkoord aanpaler): min. 2 m achter voorgevel hoofdbouw, max. hoogte 3 m, max. diepte 8 m, plat dak, geen wanden
  • Bijgebouwen in tuinzone: samen tot 35 m² toegestaan (zie voorschriften)

Een mooie bouwkans op een gegeerde dorpslocatie, met achteraan een landelijk kader. Contacteer ons voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.

Energie


  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 135.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwcertificaat Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 707
Oriëntatie tuin Noordoost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
WOLFSDONKSTEENWEG 32 LANGDORP (Wolfsdonk)
Met agrarisch uitzicht achteraan foto {{pictureIndex}}

Met agrarisch uitzicht achteraan

€ 135.000

Wolfsdonksteenweg 32 - 3201 LANGDORP

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan