Knap duplex-app 138m² met 2slk en mooi terras
€ 265.000
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 138 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen duplexappartement met twee slaapkamers of naar een rendabele investering in Rillaar? Zoek niet verder. Aan de Diestsesteenweg bieden wij u dit erg knap gerenoveerde duplexappartement aan, gelegen in een kleinschalige en rustige mede-eigendom.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 138 m² geniet u hier van verrassend veel ruimte en een aangename indeling. Op de eerste verdieping bevindt zich de inkomhal met apart toilet en plaats voor vestiaire- of bergingskasten. Verder vindt u een praktische wasruimte, een ruime en lichtrijke leefruimte met open ingerichte keuken van circa 48 m², uitgerust met kookplaat, dampkap, koelkast, diepvriezer en oven. De badkamer beschikt over een dubbel lavabomeubel, douche en ligbad, waardoor alle comfort aanwezig is.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 26 m² en 16 m², ideaal voor een gezin, thuiswerk of als investering op de huurmarkt.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven dankzij het gezellige terras. Bovendien beschikt het appartement over een privatieve berging van circa 12,5 m² en een individuele gasketel.
De ligging vormt zonder twijfel een extra troef. Het appartement bevindt zich in het centrum van Rillaar, een deelgemeente van Aarschot, met winkels, horecazaken, scholen en dagelijkse voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. Dankzij de vlotte verbinding met Aarschot, Scherpenheuvel en Leuven geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer bevindt zich vlakbij en via de nabijgelegen verbindingswegen bereikt u snel de E314 richting Leuven, Brussel en Limburg.
Ook op technisch vlak scoort dit appartement uitstekend. Het beschikt over een gunstige EPC-score B, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Bovendien is het appartement asbestveilig.
Een ideale opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om het volledige gebouw, inclusief het gelijkvloerse handelspand, aan te kopen.
Een ruim, instapklaar en energiezuinig appartement op een strategische locatie in Rillaar. Absoluut een bezoek waard.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202606080002975970-RES-2
- Energieverbruik: 155 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 631 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 138 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Lissens
