Interessante opbrengsteigendom met 2 entiteiten
€ 495.000
Een pand van Ifac Immo & Privaat Beheer
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 239 m² bewoonbaar
- 340 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Interessant investeringspand met 2 eintiteiten op een toplocatie in Rillaar, bestaande uit een handelsgelijkvloers en een ruim duplex-appartement.
Het handelsgelijkvloers beschikt over een oppervlakte van ca. 125 m², aangevuld met een kelderruimte van ca. 52 m². Het gelijkvloers omvat een inkom met vitrine, een baliezone, een keuken, een slaapkamer en een badkamer, alsook toegang tot de gemeenschappelijke tuin. Het pand is momenteel verhuurd en wordt gebruikt als apotheek, wat het meteen een interessante opportuniteit maakt voor investeerders. Dankzij de karaktervolle voorgevel en de uitnodigende vitrine geniet deze eigendom bovendien van een uitstekende visibiliteit.
Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruim duplex-appartement met een bewoonbare oppervlakte van +/-138 m².
Indeling eerste verdieping:
Inkomhal (+/- 4 m²) met apart toilet en plaats voor bergingskasten, wasruimte (+/- 4 m²), mooie en lichtrijke living met open keuken (+/- 48 m²) (kookplaat, dampkap, koelkast, diepvriezer, oven), badkamer (+/- 4 m²) met dubbele wastafel in meubel, douche en ligbad.
Tweede verdieping:
2 ruime slaapkamers (+/- 26 m² en 16 m²).
Overige info:
Aangenaam terras, gemeenschappelijke tuin, private berging (+/- 12,5 m²), rustige en zeer kleine mede-eigendom. EPC-score D.
Bent u op zoek naar een interessant opbrengsteigendom op een sterke locatie? Dan is dit pand zeker een bezoek waard. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2975970
- Energieverbruik: 394 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- asbestinventaris attest handelsgedeelte goedgekeurd 11.4.2024.pdf
- electriciteistkeuring handelsgedeelte 22.3.2024 ACA.pdf
- Maatregelenregister.pdf
- epc appartement.pdf
- asbestinventaris attest appartement goedgekeurd 11.4.2024.pdf
- SI.pdf
- Kadastrale legger en plan Merged GDPR.pdf
- Bodemattest.pdf
- EPC handelsgedeelte C 21.3.2024 tot 21.3.2034 136 ca.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.366 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 3.066 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 239 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 340 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Ifac Immo & Privaat Beheer
