Opbrengsteigendom ***optie***
€ 995.000
3202 RILLAAR
Een pand van A Property & Pelsmaekers
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 606 m² bewoonbaar
- 2092 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 6 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Karaktervolle renovatie van een voormalige industriële melkerij uit 1920. Het resultaat is een stijlvol en veelzijdig gebouw van 606 m² op een prachtig perceel van 2.072 m², omgeven door groen.
Het pand omvat twee afzonderlijke, maar architecturaal mooi geïntegreerde woningen. De indeling is doordacht en combineert esthetiek met functionaliteit. Dankzij de grote raampartijen geniet het geheel van overvloedig natuurlijk licht en een aangename, serene sfeer.
Beide woonunits zijn instapklaar en beschikken over een keuken en leefruimte op het gelijkvloers, met slaapkamers en badkamers op de verdieping. Samen bieden ze 7 slaapkamers en 4 badkamers. De eerste woning beschikt daarnaast over een sfeervolle zithoek/bibliotheek met uitzicht op het omliggende groen. De tweede woning onderscheidt zich door een prachtige originele serre in smeedijzer, die op elegante wijze in het ontwerp werd geïntegreerd.
Verder beschikt het gebouw over een ruime polyvalente zaal, geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals evenementen, workshops, vergaderingen of feesten. Het royale terras biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de omliggende natuur. Ruime parkeermogelijkheden vervolledigen het geheel.
Een uitzonderlijk eigendom: ideaal als kangoeroewoning, combinatie van wonen en werken, gemengd gebruik of als inspirerende locatie voor ondernemers en investeerders. Gelegen nabij voorzieningen en dorpskern, met een vlotte bereikbaarheid via de belangrijkste verbindingswegen.
Energie
![]() |
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Downloads
- Overstromingsgevaar.pdf
- RechtVanVoorkoop.pdf
- AIV 3202 Aarschot Diestsesteenweg 289 2.pdf
- AIV 3202 Aarschot Diestsesteenweg 289A 2.PDF
- AIV 3202 Aarschot Diestsesteenweg 289B 3.PDF
- Bodemattest 289.pdf
- EPC 289b 2023.pdf
- EPC 2891.pdf
- EPC Huisje melkerij.pdf
- Herstelvorderingen.pdf
- Keuring elektriciteit 289 kopie 3.pdf
- keuring elektriciteit 289-3 2.pdf
- keuring elektriciteit 289-3 3.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 606 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 13 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 6 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2092 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
