Ruime gezinswoning met 3slpk, tuin gelegen te Rillaar

Bent u op zoek naar een ruime woning waar al heel wat belangrijke renovatiewerken werden uitgevoerd? Dan verdient deze woning in Rillaar zeker uw aandacht.

Deze gesloten bebouwing biedt verrassend veel binnenruimte, met drie bijzonder ruime slaapkamers, een royale leefruimte, een vernieuwde keuken en badkamer en verschillende bijkomende bergruimtes. Bovendien beschikt de woning over vernieuwde en geïsoleerde daken, hoogrendementsbeglazing, een conforme elektrische installatie en een gunstig EPC-label C.

Royale leefruimte en praktische indeling

Via de inkomhal bereikt u de ruime leefruimte van circa 42 m². Hier is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een volwaardige eetkamer.

De vernieuwde keuken sluit aan bij het dagelijkse wooncomfort. Ook de badkamer werd vernieuwd.

Achteraan bevindt zich een veranda van circa 14 m², die bijkomende ruimte biedt en aansluiting geeft op de buitenruimte.

Drie bijzonder ruime slaapkamers

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van circa 26 m², 19 m² en 13 m².

Deze royale oppervlaktes bieden verschillende mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag een extra hobbyruimte wenst.

De woning beschikt daarnaast over een kelder met bijkomende opbergmogelijkheden.

Belangrijke renovaties reeds uitgevoerd

De voorbije jaren werden verschillende belangrijke investeringen gedaan.

Zo werden in 2020 zowel het hellend dak als de platte daken vernieuwd en geïsoleerd. Ook de ramen werden vernieuwd en voorzien van hoogrendementsbeglazing.

Verder beschikt de woning over een vernieuwde keuken en badkamer, centrale verwarming en een conforme elektrische installatie.

Met haar EPC-label C voldoet de woning momenteel aan de energetische vereisten zonder renovatieverplichting op basis van het EPC.

Buitenruimte, bijgebouwen en bijkomende toegang achteraan

Achter de woning bevindt zich een compacte buitenruimte met bijkomende bergruimte.

Een praktisch voordeel is dat de eigendom ook langs de achterzijde bereikbaar is. Dit biedt een bijkomende toegang tot de buitenruimte en de achterliggende bijgebouwen.

Centrale ligging in Rillaar

De woning is gelegen langs de Diestsesteenweg in Rillaar, een deelgemeente van Aarschot.

Van hieruit geniet u van een vlotte verbinding richting Aarschot, Diest en Scherpenheuvel-Zichem. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de ruimere omgeving.

De belangrijkste troeven op een rij

• Royale leefruimte van circa 42 m²
• Drie grote slaapkamers
• Vernieuwde keuken en badkamer
• Vernieuwde en geïsoleerde daken
• PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing
• Conforme elektrische installatie
• Gunstig EPC-label C
• Veranda van circa 14 m²
• Kelder en bijkomende bergruimte
• Bijkomende bereikbaarheid langs de achterzijde

Asbestinformatie

Het beschikbare asbestattest heeft als eindconclusie niet-asbestveilig. Er werden asbesttoepassingen vastgesteld in de achterliggende bijgebouwen en bij de stookketel in de kelder. De onderzochte dakleien van de hoofdwoning zijn niet-asbesthoudend. Het volledige attest is beschikbaar voor kandidaat-kopers.

Een interessante woning voor starters en gezinnen

De combinatie van drie ruime slaapkamers, een royale leefruimte en de reeds uitgevoerde renovaties maakt deze woning interessant voor wie op zoek is naar veel woonruimte.

Ook het gunstige EPC-label C, de conforme elektriciteit en de bijkomende bereikbaarheid achteraan vormen belangrijke praktische voordelen.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning?

Neem contact op met Lissens Vastgoedadvies en plan uw bezoek.

Welkom in onze streek. Welkom bij Lissens.