Karaktervolle villa op een prachtig perceel met ruime kelder, garage en veel mogelijkheden

Welkom in Rillaar. Deze charmante villa combineert een tijdloze architectuur met degelijke bouwkwaliteit en een verrassend ruime indeling. De woning werd altijd met zorg onderhouden en vormt de ideale basis voor wie graag een woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren.

Zichtbaar gelegen en toch verrassend groen

De woning ligt langs de Diestsesteenweg, een belangrijke verbindingsas tussen Rillaar en Aarschot. U geniet hier van een uitstekende zichtbaarheid, een vlotte bereikbaarheid en een snelle aansluiting richting Aarschot, Diest, Scherpenheuvel en de E314. Winkels, handelszaken, scholen, horeca, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

Deze ligging kan ook interessant zijn voor wie wonen wil combineren met een vrij beroep, praktijk of kantoor aan huis, steeds onder voorbehoud van de vereiste vergunningen.

Achter de woning verandert de sfeer volledig. Het perceel grenst aan agrarisch gebied met een sterk groen en bosrijk karakter. De volwassen bomen zorgen vandaag voor privacy, rust en een beschutte tuinbeleving.

Langs de woning bevindt zich bovendien een afzonderlijke toegang naar het achterliggende perceelsgedeelte. Daardoor zijn het verharde erf, de keldergarage, de bijgebouwen en de tuin praktisch bereikbaar.

Indeling en afwerking

Via de statige inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die uitkijken op de voortuin. Aansluitend bevindt zich de keuken met rechtstreekse toegang tot het overdekte terras, waar u in alle rust van de tuin geniet.

Op de verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De kamers zijn ruim, genieten van veel natuurlijk licht en bieden een mooi uitzicht op het omliggende groen.

Een absolute meerwaarde is de uitzonderlijk ruime kelderverdieping. Deze omvat verschillende berg- en hobbyruimtes, een technische ruimte, een douche en een inpandige garage. Ideaal voor wie extra opslagruimte zoekt of ruimte nodig heeft voor een hobby of zelfstandig beroep.

Ook buiten biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden. Achter de woning ligt een ruim verhard erf met een overdekt terras en verschillende bijgebouwen. Dankzij de afzonderlijke toegang naar het achterliggende gedeelte is deze ruimte bijzonder praktisch voor wagens, fietsen, een aanhangwagen of tuinmateriaal.

De karaktervolle voorgevel met natuurstenen accenten, sierlijke inkompartij en charmant balkon geeft de woning een stijlvolle uitstraling die vandaag nog steeds aanspreekt.

Een belangrijke troef is dat de karaktervolle pannendaken zelf niet asbesthoudend zijn. Het zichtbare onderdak bestaat uit hout. Enkel op een beperkt plat dakgedeelte werd asbesthoudende roofing vastgesteld.

Deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een degelijk gebouwde gezinswoning met karakter, veel ruimte en een uitstekende basis om er een eigentijdse thuis van te maken.

Troeven op een rijtje

• Karaktervolle villa met tijdloze architectuur
• Ruime en lichtrijke leefruimte
• 3 volwaardige slaapkamers
• Badkamer en afzonderlijk toilet
• Overdekt terras
• Zeer ruime kelderverdieping
• Douche en meerdere berg- en hobbyruimtes in de kelder
• Groot verhard achtererf met bijgebouwen
• Afzonderlijke toegang naar de achterzijde van het perceel
• Rustige, groene omgeving
• Degelijke constructie met veel renovatiepotentieel

Welkom in onze streek.
Welkom bij Lissens.