Landelijk gelegen, 13 are, prima onderhouden
€ 330.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 1314 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Landelijk wonen met ruimte, licht en bereikbaarheid Montenaken 13, Rillaar
Op zoek naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid? Deze prima onderhouden woning ligt op een riant perceel van ruim 13 are en combineert een mooie landelijke tuin met een centrale ligging vlak bij de E314 en de invalswegen naar Aarschot en Scherpenheuvel.
Binnen word je verwelkomd door een lichtrijke leefruimte op het zuiden, een vernieuwde landelijke keuken, drie slaapkamers die reeds update kregen (2 ruime en 1 middelgrote) en een badkamer met zowel ligbad als douche.
Extra praktisch zijn de inpandige garage, een wasplaats/bureel op tuinniveau, een kruipkelder én een vergund, hoger garagegebouw.
De woning beschikt over rolluiken, recente aardgasverwarming en een aangepaste elektrische installatie (bijna conform). Het energielabel E brengt een energetische renovatieplicht met zich mee een mooie kans om deze woning volledig naar eigen smaak en comfortniveau te upgraden.
Buiten geniet je volop van de grote, landelijke tuin en het overdekte terras, ideaal om elk seizoen tot rust te komen in alle privacy.
Rustige ligging, veel licht, ruimte en een vlotte verbinding: een woning met bijzonder veel potentieel.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250813-0003663918-RES-1
- Energieverbruik: 476 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- VIP-00603881.pdf
- VIP-00603882.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0873150-15_9_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0873170-15_9_2025.pdf
- ABA_24092F000300L000_20250733815.pdf
- ABA_24092F000500L002_20250733816.pdf
- asbestattest_Montenaken 13, 3202 Aarschot.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0873149-15_9_2025.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0873162-15_9_2025.pdf
- epc 13082025 energielabel E Montenaken 13, 3202 Aarschot.pdf
- Gewestinfo-O2025-0873144-15_9_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0873155-15_9_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0873148-15_9_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0873159-15_9_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0873147-15_9_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0873156-15_9_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0873146-15_9_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0873157-15_9_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0873145-15_9_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0873160-15_9_2025.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1314 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 16 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |



