Verzorgde fermettewoning met 4slk op 15a74ca
€ 457.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 172 m² bewoonbaar
- 1574 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze charmante fermette, landelijk gelegen en toch vlak bij het centrum van Rillaar. Dankzij de uitstekende ligging geniet je van een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het openbaar vervoer is vlot bereikbaar en de oprit van de E314 ligt op amper vijf minuten, die biedt je een snelle verbinding met Leuven, Hasselt of Brussel.
De woning staat op een mooi oostgericht perceel van 15a74ca en werd steeds met zorg onderhouden. Ze kreeg reeds een stijlvolle update in de leefvertrekken, waardoor ze vandaag een warme en tijdloze uitstraling heeft.
Binnenkomend via de inkomhal met gastentoilet, kom je in de lichtrijke leefruimte met een gezellige haard en aansluitende volledig uitgeruste open keuken. Vanuit de keuken stap je zo op het knappe overdekte terras, die je een mooi overzicht geeft over de tuin. Op het gelijkvloers vind je een eerste slaapkamer en een badkamer met zowel bad als douche.
Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers, een nachthal, een toilet en een mogelijkheid om een extra douchecel te voorzien.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een dubbele inpandige garage. Achteraan het perceel is er bovendien ruime parkeergelegenheid.
Met gunstig EPC D, wat eenvoudig te verbeteren valt door het plaatsen van zonnepanelen of het overschakelen naar een efficiëntere verwarming.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251128-0003745438-RES-1
- Energieverbruik: 334 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- AIA Tieltseweg 251 - Aarschot.pdf
- Bodemattest.pdf
- Certificaat_Tielseweg_251_Rillaar.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-1137367-2_12_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-1137363-2_12_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-1137368-2_12_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-1137369-2_12_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-1137366-2_12_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-1137365-2_12_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-1137364-2_12_2025.pdf
- VIP-00678559.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.090 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 172 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1574 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |


