> Te koop > RILLAAR > Huis > Verzorgde fermettewoning met 4slk op 15a74ca
Nieuw

Verzorgde fermettewoning met 4slk op 15a74ca

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 172 m² bewoonbaar
  • 1574 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Ontdek deze charmante fermette, landelijk gelegen en toch vlak bij het centrum van Rillaar. Dankzij de uitstekende ligging geniet je van een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het openbaar vervoer is vlot bereikbaar en de oprit van de E314 ligt op amper vijf minuten, die biedt je een snelle verbinding met Leuven, Hasselt of Brussel.

De woning staat op een mooi oostgericht perceel van 15a74ca en werd steeds met zorg onderhouden. Ze kreeg reeds een stijlvolle update in de leefvertrekken, waardoor ze vandaag een warme en tijdloze uitstraling heeft.

Binnenkomend via de inkomhal met gastentoilet, kom je in de lichtrijke leefruimte met een gezellige haard en aansluitende volledig uitgeruste open keuken. Vanuit de keuken stap je zo op het knappe overdekte terras, die je een mooi overzicht geeft over de tuin. Op het gelijkvloers vind je een eerste slaapkamer en een badkamer met zowel bad als douche.

Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers, een nachthal, een toilet en een mogelijkheid om een extra douchecel te voorzien.

De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een dubbele inpandige garage. Achteraan het perceel is er bovendien ruime parkeergelegenheid.

Met gunstig EPC D, wat eenvoudig te verbeteren valt door het plaatsen van zonnepanelen of het overschakelen naar een efficiëntere verwarming.

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20251128-0003745438-RES-1
  • Energieverbruik: 334 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Verzorgde fermettewoning met 4slk op 15a74ca
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Verzorgde fermettewoning met 4slk op 15a74ca

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 457.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.090
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1993
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 172
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 2
Parkeerplaatsen 4
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1574
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Oost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
TIELTSEWEG 251 RILLAAR
Verzorgde fermettewoning met 4slk op 15a74ca foto {{pictureIndex}}

Verzorgde fermettewoning met 4slk op 15a74ca

€ 457.000

Tieltseweg 251 - 3202 RILLAAR

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan