Ruime gezinswoning met potentieel op zonnig perceel van 9a 91ca in Rillaar
€ 335.000
Een pand van Immo Liv'it
Jouw zoektocht
Overzicht
- 209 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Langs de rustige en autoluwe Wijper in Rillaar bevindt zich deze bijzonder ruime woning uit 1966, gelegen op een zonnig perceel van maar liefst 9a 91ca.
Een eigendom met een uitstekende basis, een zeer stevige structuur en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een centrale ligging.
Bij het betreden van de woning valt meteen het royale ruimtegevoel op. De riante leefruimte met kachel vormt het hart van de woning.
Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, die dankzij haar oppervlakte heel wat mogelijkheden biedt om volledig naar eigen smaak te worden ingericht.
Tevens is de badkamer ook te renoveren, wat u de kans geeft om deze volledig af te stemmen op uw eigen wensen.
Op het gelijkvloers vindt u bovendien een extra bureauruimte, ideaal voor thuiswerkers. Deze ruimte kan desgewenst ook perfect dienen als gelijkvloerse slaapkamer.
Op de verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, aangevuld met extra mogelijkheden voor een dressing of een extra slaapkamer.
Verder geniet u van een volledige kelder, een enorme troef voor opslag, werkplaats of hobbyactiviteiten.
De ligging is echt ideaal. U woont hier in alle rust, in een autoluwe straat, weg van het drukke verkeer. Tegelijkertijd bevindt u zich vlak bij het centrum van Aarschot, met een vlotte verbinding naar de autosnelweg en het treinstation. Winkels, scholen, bakkerijen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Een bijkomende meerwaarde is de mogelijkheid om het perceel ook langs de achterzijde te bereiken via Roth, wat zorgt voor extra toegankelijkheid en gebruiksgemak.
Bent u op zoek naar een ruime woning met een sterke constructie, veel potentieel en een uitstekende ligging?
Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een plaatsbezoek via 016 15 31 15 of info@immolivit.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241112-0003443208-RES-1
- Energieverbruik: 892 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 209 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 52 |
|---|---|
| Breedte (m) | 19 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Liv'it