Nieuw
Uitzonderlijke villa met prachtig zuidgericht bouwperceel in residentieel Linden
€ 1.275.000
Een pand van Immo Jan Stas
Favoriet
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 274 m² bewoonbaar
- 3398 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Het geheel bestaat uit twee percelen: een karaktervolle villa op 13 are 39 ca en een uniek bouwperceel van 20 are 59 ca, met eigen toegang via de Hertogenlaan. Een zeldzame combinatie die tal van mogelijkheden biedt.
De villa, opgetrokken in een charmante Franse stijl, verwelkomt u via een ruime inkomhal met elegante draaitrap en ingemaakte vestiairekasten. De statige leefruimte met haard sluit aan op de veranda en geniet van een aangenaam zicht op het groen.
De recent vernieuwde leefkeuken biedt veel ruimte en comfort, aangevuld met een praktische berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. De zolder zorgt voor extra bergruimte.
Deze woning is volledig onderkelderd :een garage, verschillende bergplaatsen en een kruipkelder. Het dak werd in 2017 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Asbestveilig.
Een absolute meerwaarde van deze eigendom is het achterliggende bouwperceel met uitstekende zuidoriëntatie. Bouwgronden van dit formaat zijn bijzonder schaars (lees : onbestaande) in Linden.
Straatbreedte 39 meter. Perceeldiepte van ca. 48 meter.
Meer info op onze eigen website.
De villa, opgetrokken in een charmante Franse stijl, verwelkomt u via een ruime inkomhal met elegante draaitrap en ingemaakte vestiairekasten. De statige leefruimte met haard sluit aan op de veranda en geniet van een aangenaam zicht op het groen.
De recent vernieuwde leefkeuken biedt veel ruimte en comfort, aangevuld met een praktische berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. De zolder zorgt voor extra bergruimte.
Deze woning is volledig onderkelderd :een garage, verschillende bergplaatsen en een kruipkelder. Het dak werd in 2017 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Asbestveilig.
Een absolute meerwaarde van deze eigendom is het achterliggende bouwperceel met uitstekende zuidoriëntatie. Bouwgronden van dit formaat zijn bijzonder schaars (lees : onbestaande) in Linden.
Straatbreedte 39 meter. Perceeldiepte van ca. 48 meter.
Meer info op onze eigen website.
Energie
 |
- Energieverbruik: 330 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.001 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 274 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 3398 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woonpark |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Jan Stas
Méér makelaar. Maximaal resultaat
IMMO JAN STAS werd in 1995 opgericht ( na 20 jaar ervaring in de vastgoedsector ) en is thans uitgegroeid tot een dynamische familiezaak en neemt een leidende positie in op de Leuvense vastgoedmarkt. Die positie hebben wij te danken aan de hoge eisen die wij stellen aan ons zelf en aan ons werk. Dat werk doen wij overigens met veel plezier en met grote betrokkenheid. Het kantoor streeft ernaar iets bijzonders tot stand te brengen tussen mensen en hun woonwensen. Met zorg en aandacht, maar ook vooral door de persoonlijke sfeer.
Wij zijn ten allen tijde bereid u bijkomend meer inlichtingen te verstrekken.
Ons team staat graag met veel enthousiasme voor u klaar en ……… wij hebben
dé sleutel voor u in handen !
Minnezang4_2026
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026