Te renoveren woning op ruim perceel
€ 449.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Jouw zoektocht
Overzicht
- 151 m² bewoonbaar
- 3151 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
Beschrijving
De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven. Linden staat bekend om zijn rustige, residentiële karakter, omringd door natuur, wandelroutes en fietsverbindingen. Tegelijk geniet u van een vlotte bereikbaarheid richting Leuven, Holsbeek, Rotselaar en de E314.
In de nabije omgeving vindt u scholen, buurtwinkels, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen, starters én investeerders.
Dankzij de combinatie van de ligging van het perceel, de groene en gegeerde omgeving en de fiscale voordelen via de sloop- en heropbouwpremie, is dit een uitgelezen opportuniteit voor wie op zoek is naar een toekomstgerichte woonplek met vrijheid in ontwerp en afwerking.
Interesse? Plan uw bezoek ter plaatse via ellen@sophimo.be of 0497/86 72 51
Deze halfopen bebouwing op een zeer ruim perceel, gelegen in het geliefde en groene Linden, bevindt zich in af te breken staat maar vormt een uitstekende kans voor wie een nieuwe, moderne woning wil realiseren op een toplocatie. Het biedt alle mogelijkheden om een energiezuinige, hedendaagse woning te bouwen.
De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven. Linden staat bekend om zijn rustige, residentiële karakter, omringd door natuur, wandelroutes en fietsverbindingen. Tegelijk geniet u van een vlotte bereikbaarheid richting Leuven, Holsbeek, Rotselaar en de E314.
In de nabije omgeving vindt u scholen, buurtwinkels, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen, starters én investeerders.
Dankzij de combinatie van de ligging van het perceel, de groene en gegeerde omgeving en de fiscale voordelen via de sloop- en heropbouwpremie, is dit een uitgelezen opportuniteit voor wie op zoek is naar een toekomstgerichte woonplek met vrijheid in ontwerp en afwerking.
Interesse? Plan uw bezoek ter plaatse via ellen@sophimo.be of 0497/86 72 51
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260519-0003873254-RES-1
- Energieverbruik: 1171 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- EK-Kortrijkstraat-158-3210-Lubbeek-Belgie-nl-69943_1.pdf (pdf)
- EPC-20260519-0003873254-RES-1.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2026-0565844-18_5_2026.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2026-0565845-18_5_2026.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2026-0565842-18_5_2026.pdf (pdf)
- OVAM_Bodemattest (25).pdf (pdf)
- Kadastrale legger.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2026-0565843-18_5_2026.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 364 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 151 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 3151 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo