Unieke eigendom met veel potentieel op een domein van circa 85 are

Unieke eigendom met veel potentieel op een domein van circa 85 are.

Unieke eigendom bestaande uit een hoofdwoning (± 350 m²) met vijf slaapkamers en een aparte conciërge woning met 2 slaapkamers (± 90 m²) –  gelegen te midden een landelijke en bijzonder groene omgeving in Lubbeek.

De woning biedt een solide bouwstructuur met aanzienlijke renovatiemogelijkheden waarvan de bestaande indeling zich uitstekend leent tot een open leefruimte met grote raampartijen en vloeiende verbindingen tussen binnen en buiten. Beide gebouwen bevinden zich op een royaal perceel van 85 are met verzicht overheen de Leibeek vallei.

Bij het betreden van de woning treft men een inkomhal met directe toegang tot de leefruimte en keuken. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime woonkamer met uitzicht op de tuin/terras, een slaapkamer (± 40 m²) die ook dienst kan doen als 2e living/woonkamer en aangelegen badkamer, een eetgedeelte en keuken.  

De eerste verdieping biedt plaats aan vier ruime slaapkamers (27 m² - 19 m² - 20 m² - 32 m²) waarvan één aansluitend aan de zolderverdieping die eventueel kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De woning is volledig onderkelderd (± 190 m²) bestaande uit verschillende ruimtes waaronder een inpandige garage.

De oprit vooraan biedt extra parkeergelegenheid. Haar ligging garandeert een uitzonderlijke privacy met een goede bereikbaarheid: de dorpskern van Lubbeek bevindt zich op korte afstand, terwijl ook de verbindingen met Leuven optimaal is.

Dit eigendom biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime villa met uitzonderlijke perceelgrootte in een groene en landelijke omgeving, met het potentieel om te renoveren naar hedendaagse woonstandaarden.

EPC 438 kWh/m²/jaar € - renovatieverplichting van toepassing. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied : P-score = A  en G-score = A.

INDELING :

Verdieping -1 :

• Kelder (190 m²): Zeer ruime kelder met meerdere compartimenten, waaronder een garage en technische ruimte met CV-installatie op stookolie.

Gelijkvloers

• Inkomhal (22 m²): Ruime inkom met natuurstenen vloer.
• Living (62 m²): Riante leefruimte met overvloedige lichtinval, parketvloer, open haard en directe verbinding naar het overdekte terras met uitzicht op groen.
• Slaapkamer/Woonkamer (40 m²): Extra polyvalente ruimte die ook kan dienen als tweede woonkamer of bureau.
• Keuken (13 m²):  grenzend aan inkom & living.
• Bijkeuken (7 m²):
• Badkamer (9 m²): Voorzien van ligbad en wastafel.
• Overdekte buitenruimte (30 m²): Aangenaam terras met zicht op tuin en omliggend groen.

Eerste verdieping

• Nachthal (22 m²): Ruim nachtgedeelte met parketvloer en apart toilet.
• Slaapkamer 1 (27 m²)
• Slaapkamer 2 (19 m²) met lavabo.
• Slaapkamer 3 (20 m²):
• Slaapkamer 4 (32 m²)
• Badkamer (12 m²): Voorzien van ligbad en wastafel.
• Zolderverdiep (niveau +1) : verder in te richten

Tweede verdieping :

• Zolder (38 m²): Bereikbaar via trap in slaapkamer, dienstig als extra opslag- of hobbyruimte.

Conciërge woning / bijgebouw :

• Volledig ingericht bijgebouw met garage en terras, bestaande uit inkomhal, living, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en berging. Ideaal als kangoeroewoning, gastenverblijf of kantoorruimte.

Disclaimer : de opgegeven afmetingen en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen juridische verbintenis in