Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Prachtig kantoorgebouw & villa in groene omgeving
€ 2.950.000
Een pand van HOMIÉS
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1090 m² bewoonbaar
- 4031 m² grond
- 8 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 9 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Beschrijving
In het landelijke Pellenberg komen discretie en uitstraling samen in deze unieke kantoor- en wooncombinatie. De eigendom koppelt een professioneel ingericht, karaktervol kantoorgebouw in een voormalig molengebouw (Maalderij Wierinckx) aan een exclusieve, energiezuinige villa — elk met een eigen identiteit en uitzonderlijk comfort. Het kantoorgebouw (± 550 m²) biedt een industriële sfeer met moderne voorzieningen. Verspreid over meerdere niveaus vind je diverse werkplekken, vergaderruimtes, een keuken en sanitaire voorzieningen op elke verdieping. Ideaal voor bedrijven die zoeken naar een inspirerende, representatieve werkomgeving met ruimte en flexibiliteit. De naastgelegen villa (± 540 m² – EPC 126 kWh/m²) fungeert perfect als directiewoning, gastenverblijf of woonst voor wie werk en privé wil combineren. Met 8 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 met Antonio Lupi design), een leefkeuken met Krion en Calacatta d’oro kookeiland van 4 meter en wellnessvoorzieningen zoals Finse en infraroodsauna, is comfort verzekerd. Buiten wachten een perfect georiënteerde tuin, zonneterrassen en een riant zwembad (15x5,5m), omgeven door weilanden. Extra’s: 3 inpandige garages, ± 30 parkeerplaatsen, dakterras, geautomatiseerde poorten, camerabewaking, airco en maatkasten doorheen de woning. In collegiale samenwerking met DERCO Immo.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250606-0001747741_RES-3
- Energieverbruik: 126 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 5.234 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2018 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 1090 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 8 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 25 |
| Toiletten | 9 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 94 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 4031 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Agrarisch gebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Ja |
Een pand van
HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed.
Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
K_Molenstraat 21 te Pellenberg_Portaal kantoorC
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.