Gezellige en warme eengezinswoning.
€ 405.000
Een pand van My Place
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 708 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
RICHTPRIJS: € 405.000,00.
Bezoekmoment:
Welkom op ons bezoekmoment: Vrijdag 19 september tussen 14u en 17u.
Dit kan enkel op afspraak. Aarzel dus niet om contact op te nemen.
Stap binnen in deze unieke woning waar warmte, rust en natuur samenkomen. Dankzij het gebruik van natuurlijke materialen straalt de woning een bijzondere sfeer en gezelligheid uit alsof u elke dag op vakantie bent.
De woning is prachtig gelegen in een groene omgeving en biedt volop privacy. Rondom geniet u van een zee aan natuur, terwijl u toch op een boogscheut van Leuven bent.
Binnenin vindt u:
- Een gezellige woonkamer met kachel, perfect voor knusse winteravonden
- Verwarming en koeling via airco's, waardoor u het hele jaar door van een aangenaam klimaat geniet
- Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin
- Geen kelder, wel een handige kruipkelder
- EPC-label D geen renovatieplicht
- Asbestveilige woning tijdens de inspectie werden geen asbestmaterialen vastgesteld
Buiten is er ruimte om twee wagens comfortabel te parkeren voor de woning.
Deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust en privacy van een groene omgeving, gecombineerd met de nabijheid van Leuven, waar scholen, winkels en ontspanning altijd binnen handbereik zijn.
Troeven op een rij:
- Warm gevoel dankzij houtafwerking
- Groen, privacy en rust rondom
- Vier slaapkamers
- Verwarming & koeling via aircos + kachel in de woonkamer
- Asbestveilig & geen renovatieplicht
- Op slechts enkele minuten van Leuven
Laat u verrassen door de charme van deze woning en ervaar zelf het vakantiegevoel dat ze uitstraalt.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250518-0003604178-RES-1
- Energieverbruik: 382 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.403 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 11.3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 708 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
My Place