Gezellige en warme eengezinswoning.
€ 395.000
Een pand van My Place
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 708 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
RICHTPRIJS: € 395.000,00.
Stap binnen in deze unieke woning waar warmte, rust en natuur samenkomen. Dankzij het gebruik van natuurlijke materialen straalt de woning een bijzondere sfeer en gezelligheid uit alsof u elke dag op vakantie bent.
De woning is prachtig gelegen in een groene omgeving en biedt volop privacy. Rondom geniet u van een zee aan natuur, terwijl u toch op een boogscheut van Leuven bent.
Binnenin vindt u:
- Een gezellige woonkamer met kachel, perfect voor knusse winteravonden
- Verwarming en koeling via airco's, waardoor u het hele jaar door van een aangenaam klimaat geniet
- Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin
- Geen kelder, wel een handige kruipkelder
- EPC-label D geen renovatieplicht
- Asbestveilige woning tijdens de inspectie werden geen asbestmaterialen vastgesteld
Buiten is er ruimte om twee wagens comfortabel te parkeren voor de woning.
Deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust en privacy van een groene omgeving, gecombineerd met de nabijheid van Leuven, waar scholen, winkels en ontspanning altijd binnen handbereik zijn.
Troeven op een rij:
- Warm gevoel dankzij houtafwerking
- Groen, privacy en rust rondom
- Vier slaapkamers
- Verwarming & koeling via aircos + kachel in de woonkamer
- Asbestveilig & geen renovatieplicht
- Op slechts enkele minuten van Leuven
Laat u verrassen door de charme van deze woning en ervaar zelf het vakantiegevoel dat ze uitstraalt.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250518-0003604178-RES-1
- Energieverbruik: 382 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.403 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 11.3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 708 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
My Place