De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Te renoveren woning met groot bijgebouw
Een pand van immo surplus
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 740 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze te renoveren woning met bijgebouw van 43m² is rustig en landelijk gelegen in Kortrijk-Dutsel. Bij het binnenkomen kom je terecht in de inkomhal met apart toilet. De leefruimte biedt een aparte zit- en eethoek met een gezellige openhaard en sluit aan op de keuken.
Eveneens op het gelijkvloers bevinden zich twee slaapkamers, een voorraadberging en de moderne douchekamer. Deze werd recent vernieuwd. Mits het (terug) plaatsen van een vaste trap kan de zolder verder ingericht worden tot extra kamers.
De woning beschikt over een kelder, een tuin en een oprit met voldoende parkeergelegenheid. Achter de woning staat een ruim bijgebouw / garage die deels dienst doet als schrijnwerkerij. Deze is voorzien van een regenwaterput. Verder is er een nieuw tuinhuis dat al voorzien is van elektriciteit, isolatie en internet. Na wat extra afwerking volledig zelfstandig te gebruiken als thuiskantoor of hobbyruimte. Er zijn dus tal van mogelijkheden.
De ligging is uitermate rustig en groen, met mooie wandel- en fietsroutes doorheen het waardevol agrarisch gebied dat achter de woning ligt. De basisschool bevindt zich op wandelafstand en dankzij buslijn 41 (Leuven-Holsbeek-Aarschot) ben je ook zonder wagen mobiel. Het centrum van Holsbeek, de oprit van de E314 en Leuven zijn op een korte rijafstand. Ideaal voor wie rustig wil wonen met natuur en recreatie binnen handbereik.
Renovatieverplichting. EPC label F
Voor meer informatie contacteer Dimitri via dimitri@immosurplus.be of 0474/38 20 23
Eveneens op het gelijkvloers bevinden zich twee slaapkamers, een voorraadberging en de moderne douchekamer. Deze werd recent vernieuwd. Mits het (terug) plaatsen van een vaste trap kan de zolder verder ingericht worden tot extra kamers.
De woning beschikt over een kelder, een tuin en een oprit met voldoende parkeergelegenheid. Achter de woning staat een ruim bijgebouw / garage die deels dienst doet als schrijnwerkerij. Deze is voorzien van een regenwaterput. Verder is er een nieuw tuinhuis dat al voorzien is van elektriciteit, isolatie en internet. Na wat extra afwerking volledig zelfstandig te gebruiken als thuiskantoor of hobbyruimte. Er zijn dus tal van mogelijkheden.
De ligging is uitermate rustig en groen, met mooie wandel- en fietsroutes doorheen het waardevol agrarisch gebied dat achter de woning ligt. De basisschool bevindt zich op wandelafstand en dankzij buslijn 41 (Leuven-Holsbeek-Aarschot) ben je ook zonder wagen mobiel. Het centrum van Holsbeek, de oprit van de E314 en Leuven zijn op een korte rijafstand. Ideaal voor wie rustig wil wonen met natuur en recreatie binnen handbereik.
Renovatieverplichting. EPC label F
Voor meer informatie contacteer Dimitri via dimitri@immosurplus.be of 0474/38 20 23
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260921-0003953793-RES-1
- Energieverbruik: 1226 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 740 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
immo surplus
immo surplus - vastgoedspecialist in regio Leuven
immo surplus, een vastgoedkantoor gespecialiseerd in regio Vlaams-Brabant. immo surplus mag zich een familiebedrijf noemen met Dimitri en Ann-Sofie, broer en zus, aan het roer van het team. Maar dat wijst ook op de werkwijze: familiewaarden zoals persoonlijk contact, langetermijnvisie en open kaart.
Wil je de échte waarde van jouw woning kennen? Of ben je op zoek naar een vastgoedmakelaar voor de verkoop, verhuur of het beheer van jouw eigendom(men)? Spring even binnen bij immo surplus in Holsbeek (Rotselaarsebaan 24) of bel ons voor een afspraak op 016 29 29 40. Je bent van harte welkom, de koffie staat alvast klaar.
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.