Nieuw
Unieke laagbouwvilla op 85 are parkgebied te Holsbeek
€ 890.000
Een pand van Covas Immo
Overzicht
- 215 m² bewoonbaar
- 8414 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op een werkelijk uitzonderlijk perceel van 85 are in parkgebied bevindt zich deze laagbouwvilla, een zeldzame vondst voor wie rust, ruimte en absolute privacy zoekt. De woning geniet een subliem uitzicht met lichtinval en zicht rondom, waardoor elke ruimte een directe connectie heeft met de groene omgeving.
Met een bewoonbare oppervlakte van 215 m² biedt de villa een bijzonder functionele indeling met vier slaapkamers, ideaal voor wie comfort en leefkwaliteit centraal stelt.
Dit is een energetisch te renoveren parel: perfect voor wie een eigen stempel wil drukken en een droomwoning wil creëren op een locatie die simpelweg niet te evenaren is.
De combinatie van het unieke perceel, de volledige vergunde toestand, de rust en het uitzonderlijke potentieel maakt dit een once-in-a-lifetime opportuniteit voor de veeleisende koper.
Meer info of graag een bezoek ter plaatse? info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be
Met een bewoonbare oppervlakte van 215 m² biedt de villa een bijzonder functionele indeling met vier slaapkamers, ideaal voor wie comfort en leefkwaliteit centraal stelt.
Dit is een energetisch te renoveren parel: perfect voor wie een eigen stempel wil drukken en een droomwoning wil creëren op een locatie die simpelweg niet te evenaren is.
De combinatie van het unieke perceel, de volledige vergunde toestand, de rust en het uitzonderlijke potentieel maakt dit een once-in-a-lifetime opportuniteit voor de veeleisende koper.
Meer info of graag een bezoek ter plaatse? info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260320-0003826526-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.667 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 215 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Kelder | 31 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 12 m² |
| Slaapkamer | 14 m² |
| Slaapkamer | 15 m² |
| Slaapkamer | 12 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM | 21 m² |
| Keuken | 10 m² |
| Leefruimte | 21 m² |
| Opbergruimte | 18 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 8414 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Covas Immo
Passie voor prachtig vastgoed
Verkopen, verhuren of investeren? COVAS IMMO wil je op een professionele, maar verfrissende manier begeleiden in het hele proces. Door onze jarenlange ervaring in de vastgoedsector bouwden we een uitgebreid netwerk op waardoor we een groot aantal potentiële kopers of huurders kunnen garanderen. COVAS richt zich zowel op residentieel vastgoed als op de verkoop van individuele studentenunits en opbrengstpanden.
We verwelkomen u graag bij ons in het hart van de Leuvense binnenstad: de deur staat altijd open! Naast overheerlijke koffie beschikken we over een zeer grote vitrine waardoor de zichtbaarheid van jouw pand naar de dagelijkse stroom passanten altijd optimaal is.
Werken met COVAS moet de perfecte epiloog zijn van een nieuw verhaal in jouw bestaan.
3108/TK/03/2026
Leer meer over vastgoed
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025



