Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Charmante te renoveren woning
€ 375.000
Een pand van immo surplus
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 405 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze charmante en verzorgde woning is gelegen op fietsafstand van de basisschool en heeft een vlotte bereikbaarheid via het centrum van Holsbeek en de E314.
De renovatieverplichting (EPC label E) is van toepassing.
Bij het binnenkomen kom je terecht in een ruime inkomhal met apart toilet. De living is opvallend ruim en biedt plaats voor zowel een zithoek als een eetplaats. Dankzij de ruime veranda (13m²) genieten de leefruimte en de aansluitende originele keuken van veel natuurlijk licht. Deze keuken biedt bovendien alle ruimte om ze naar eigen smaak en stijl in te richten. Via de veranda bereik je de aangelegde en volledig omheinde tuin, met een leuk fonteintje. Naast de veranda is een grote berging die ook dienst doet als stooklokaal.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, weliswaar met laag plafond, en een badkamer. De cv-installatie werd in 2013 vervangen. Verder beschikt de woning over een aparte garage met een bijkomende parkeerplaats ervoor.
De ligging is een troef: de basisschool is vlot bereikbaar met de fiets, het centrum van Holsbeek met winkels en supermarkten ligt op korte rijafstand en de natuurgebieden Dunbergbroek en Chartreuzenbos bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Ook de E314 is vlot bereikbaar. Ideaal voor wie rust, ruimte en renovatiepotentieel zoekt op een goede locatie.
EPC label E, renovatieverplichting.
Meer informatie of een bezoek? Contacteer Dimitri via dimitri@immosurplus.be of 0470/025532
De renovatieverplichting (EPC label E) is van toepassing.
Bij het binnenkomen kom je terecht in een ruime inkomhal met apart toilet. De living is opvallend ruim en biedt plaats voor zowel een zithoek als een eetplaats. Dankzij de ruime veranda (13m²) genieten de leefruimte en de aansluitende originele keuken van veel natuurlijk licht. Deze keuken biedt bovendien alle ruimte om ze naar eigen smaak en stijl in te richten. Via de veranda bereik je de aangelegde en volledig omheinde tuin, met een leuk fonteintje. Naast de veranda is een grote berging die ook dienst doet als stooklokaal.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, weliswaar met laag plafond, en een badkamer. De cv-installatie werd in 2013 vervangen. Verder beschikt de woning over een aparte garage met een bijkomende parkeerplaats ervoor.
De ligging is een troef: de basisschool is vlot bereikbaar met de fiets, het centrum van Holsbeek met winkels en supermarkten ligt op korte rijafstand en de natuurgebieden Dunbergbroek en Chartreuzenbos bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Ook de E314 is vlot bereikbaar. Ideaal voor wie rust, ruimte en renovatiepotentieel zoekt op een goede locatie.
EPC label E, renovatieverplichting.
Meer informatie of een bezoek? Contacteer Dimitri via dimitri@immosurplus.be of 0470/025532
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260824-0003936229-RES-1
- Energieverbruik: 437 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 909 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 405 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
immo surplus
immo surplus - vastgoedspecialist in regio Leuven
immo surplus, een vastgoedkantoor gespecialiseerd in regio Vlaams-Brabant. immo surplus mag zich een familiebedrijf noemen met Dimitri en Ann-Sofie, broer en zus, aan het roer van het team. Maar dat wijst ook op de werkwijze: familiewaarden zoals persoonlijk contact, langetermijnvisie en open kaart.
Wil je de échte waarde van jouw woning kennen? Of ben je op zoek naar een vastgoedmakelaar voor de verkoop, verhuur of het beheer van jouw eigendom(men)? Spring even binnen bij immo surplus in Holsbeek (Rotselaarsebaan 24) of bel ons voor een afspraak op 016 29 29 40. Je bent van harte welkom, de koffie staat alvast klaar.
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.