Nieuw
Lichtrijk, zuid-gericht wonen op 1 niveau vlakbij Kessel-Lo!
€ 449.000
Een pand van immo surplus
Overzicht
- 142.07 m² bewoonbaar
- 591 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gelegen in een rustige straat tegenover velden maar vlot bereikbaar, vinden we deze knappe open bebouwing met uitnodigende voortuin en ruime oprit die doorloopt links naast de woning (extra brede zijtuinstroken) waardoor er veel parkeerplaats is. Er is ook een brede en diepe (4,4 op 7,14m) inpandige garage met aansluitend 2 ruimtes als berging of werkplaats. Dit niveau heeft ook natuurlijk licht waardoor dit makkelijk kan omgevormd worden tot een professionele ruimte/groot bureau of een extra slaapkamer met badkamer. Erboven vinden we het volledige woonniveau toegankelijk via de inkom aan de rechter zijtuin en aansluitend op de zuid-gerichte achtertuin. De indeling zit praktisch in elkaar met een royale inkom met veel uitstraling (plaats voor zetel/vestiaire), hier kan ook een deel afgeschermd worden als bureauhoek. Rechts is er het leefgedeelte met uitgeruste keuken en daarachter een berging alsook de enorm lichtrijke living met salon en eettafel (mogelijk om muur tussen keuken en living op te maken). De living geeft uit op een overdekt terras (kan omgevormd worden naar veranda voor uitbreiding living). Links van de inkom is er dan nog een afzonderlijk toilet, badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel en de 3 mooie slaapkamers met grote ramen. Dit is een solide, doordachte constructie met veel pluspunten en goed onderhouden maar is toe aan energetische upgrades. Kom uw nieuwe woonst bekijken en contacteer Dries via 0470/066643 of dries@immorsurplus.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251106-0003716387-RES-1
- Energieverbruik: 564 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.628 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 142.07 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 591 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
immo surplus
immo surplus - vastgoedspecialist in regio Leuven
immo surplus, een vastgoedkantoor gespecialiseerd in regio Vlaams-Brabant. immo surplus mag zich een familiebedrijf noemen met Dimitri en Ann-Sofie, broer en zus, aan het roer van het team. Maar dat wijst ook op de werkwijze: familiewaarden zoals persoonlijk contact, langetermijnvisie en open kaart.
Wil je de échte waarde van jouw woning kennen? Of ben je op zoek naar een vastgoedmakelaar voor de verkoop, verhuur of het beheer van jouw eigendom(men)? Spring even binnen bij immo surplus in Holsbeek (Rotselaarsebaan 24) of bel ons voor een afspraak op 016 29 29 40. Je bent van harte welkom, de koffie staat alvast klaar.
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025