Nieuw
Charmante halfopen bebouwing met zuidgerichte tuin
€ 455.000
Een pand van Polares
Overzicht
- 211 m² bewoonbaar
- 537 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze verzorgde halfopen bebouwing is gelegen in een rustige straat in Holsbeek. Deze kwalitatieve woning biedt u vandaag al veel wooncomfort, én tegelijk alle mogelijkheden om ze stap voor stap naar uw eigen smaak en budget te vernieuwen.
De woning staat op een perceel van meer dan 5 are, ideaal georiënteerd op het zuiden — perfect voor wie houdt van licht, rust en een zonnige tuin.
Binnenin vindt u een praktische indeling met een gezellige leefruimte die uitkomt op de veranda met zicht op te tuin, een keuken, een ruime berging, een badkamer en drie volwaardige slaapkamers. De zolder biedt bovendien extra uitbreidingsmogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Met een EPC-label D is er géén renovatieverplichting, wat u de vrijheid geeft om de woning op uw eigen tempo te moderniseren. De woning heeft op het ruim perceel nog een overdekt terras, een vrijstaande garage én een tuinhuis.
De ligging is een echte troef: een rustige residentiële straat, omgeven door groen, maar toch vlot bereikbaar. Op wandelafstand bevinden zich buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer. Ook Leuven en de oprit van de E314 zijn op enkele minuten rijden bereikbaar.
Kom deze woning ontdekken op zaterdag 25/10, inschrijven kan via onz website. Voor meer informatie contacteer Brecht via 0484/564422 of mail naar brecht@polares.eu
De woning staat op een perceel van meer dan 5 are, ideaal georiënteerd op het zuiden — perfect voor wie houdt van licht, rust en een zonnige tuin.
Binnenin vindt u een praktische indeling met een gezellige leefruimte die uitkomt op de veranda met zicht op te tuin, een keuken, een ruime berging, een badkamer en drie volwaardige slaapkamers. De zolder biedt bovendien extra uitbreidingsmogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Met een EPC-label D is er géén renovatieverplichting, wat u de vrijheid geeft om de woning op uw eigen tempo te moderniseren. De woning heeft op het ruim perceel nog een overdekt terras, een vrijstaande garage én een tuinhuis.
De ligging is een echte troef: een rustige residentiële straat, omgeven door groen, maar toch vlot bereikbaar. Op wandelafstand bevinden zich buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer. Ook Leuven en de oprit van de E314 zijn op enkele minuten rijden bereikbaar.
Kom deze woning ontdekken op zaterdag 25/10, inschrijven kan via onz website. Voor meer informatie contacteer Brecht via 0484/564422 of mail naar brecht@polares.eu
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250926-0003695180-RES-1
- Energieverbruik: 345 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 827 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 211 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 15 m² |
|---|
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Ja |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 537 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
TK/25200
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025