Nieuw
Zeer energiezuinige woning
€ 475.000
Een pand van immo surplus
Favoriet
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 144 m² bewoonbaar
- 720 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze halfopen woning combineert een praktische indeling met een uitzonderlijk energiezuinig karakter: label A.
Bij het binnenkomen kom je terecht in de inkomhal met apart toilet. Aansluitend is er de leefruimte met open keuken, een bureauhoek en een wasplaats /voorraadberging. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Vanuit de nachthal is ook de bergzolder bereikbaar.
Achter de woning staat een ruime gerenoveerde schuur /werkplaats van 74m² met mezzanine. Ideaal voor het parkeren van auto's of het uitoefenen van hobby's. Het perceel meet 720m², inclusief een apart tuinperceel van 3a. In de omheinde tuin is het rustig vertoeven.
De woning werd energetisch grondig aangepakt met o.a. zonnepanelen, thuisbatterij, energiezuinige gasketel, vloerverwarming (glvl), muurisolatie en hoogrendementsbeglazing. Er is een asbestveilig attest en een blanco bodemattest.
De ligging is bijzonder gunstig: zowel Leuven als Aarschot zijn via de E314 binnen het kwartier bereikbaar. De basisschool bevindt zich op wandelafstand en de supermarkten liggen op enkele minuten rijden. Daarnaast biedt de omgeving mooie wandel- en fietsroutes in het groene Hageland. Ideaal voor wie rustig wil wonen met natuur en recreatie binnen handbereik.
Geen renovatieverplichting. EPC label A - 72 kWh/m²/jaar.
Voor meer informatie of een bezoek contacteer Dimitri via 0474/38 20 23 of dimitri@immosurplus.be
Bij het binnenkomen kom je terecht in de inkomhal met apart toilet. Aansluitend is er de leefruimte met open keuken, een bureauhoek en een wasplaats /voorraadberging. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Vanuit de nachthal is ook de bergzolder bereikbaar.
Achter de woning staat een ruime gerenoveerde schuur /werkplaats van 74m² met mezzanine. Ideaal voor het parkeren van auto's of het uitoefenen van hobby's. Het perceel meet 720m², inclusief een apart tuinperceel van 3a. In de omheinde tuin is het rustig vertoeven.
De woning werd energetisch grondig aangepakt met o.a. zonnepanelen, thuisbatterij, energiezuinige gasketel, vloerverwarming (glvl), muurisolatie en hoogrendementsbeglazing. Er is een asbestveilig attest en een blanco bodemattest.
De ligging is bijzonder gunstig: zowel Leuven als Aarschot zijn via de E314 binnen het kwartier bereikbaar. De basisschool bevindt zich op wandelafstand en de supermarkten liggen op enkele minuten rijden. Daarnaast biedt de omgeving mooie wandel- en fietsroutes in het groene Hageland. Ideaal voor wie rustig wil wonen met natuur en recreatie binnen handbereik.
Geen renovatieverplichting. EPC label A - 72 kWh/m²/jaar.
Voor meer informatie of een bezoek contacteer Dimitri via 0474/38 20 23 of dimitri@immosurplus.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260803-0003917831-RES-1
- Energieverbruik: 72 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 442 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2015 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 144 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 720 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 141 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
immo surplus
immo surplus - vastgoedspecialist in regio Leuven
immo surplus, een vastgoedkantoor gespecialiseerd in regio Vlaams-Brabant. immo surplus mag zich een familiebedrijf noemen met Dimitri en Ann-Sofie, broer en zus, aan het roer van het team. Maar dat wijst ook op de werkwijze: familiewaarden zoals persoonlijk contact, langetermijnvisie en open kaart.
Wil je de échte waarde van jouw woning kennen? Of ben je op zoek naar een vastgoedmakelaar voor de verkoop, verhuur of het beheer van jouw eigendom(men)? Spring even binnen bij immo surplus in Holsbeek (Rotselaarsebaan 24) of bel ons voor een afspraak op 016 29 29 40. Je bent van harte welkom, de koffie staat alvast klaar.
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026