De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Ontdek zelf het potentieel van deze unieke woning!
€ 395.000
Een pand van immo surplus
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 269 m² bewoonbaar
- 1532 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze woning beschikt over heel wat potentieel, gelegen op een perceel van ruim 15are en is gelegen op 100m van het Kasteel van Horst. Achteraan het perceel geniet je van een weids zicht op het omliggende landbouwgebied. De woning biedt een solide basis, met o.a. betonnen tussenvloeren, ideaal voor een degelijke renovatie.
De huidige indeling van de woning is logisch en functioneel opgebouwd, met op het gelijkvloers een ruime en lichte inkomhal, grote woonkamer met haard, aansluitend de keuken. Naast de keuken is het CV lokaal, langs de tuinzijde is er nog een wasplaat en afzonderlijk toilet. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De zolder is toegankelijk met een trapluik. De grote ramen in de kamers zorgen ervoor dat er veel licht binnen komt en dat de omliggende natuur naar binnen getrokken wordt.
Het perceel vormt bijkomend een sterke troef: het is zuid georiënteerd, heeft een mooie rechthoekige vorm en sluit aan de achterzijde aan op agrarisch gebied. Hierdoor geniet de woning van een aangenaam en vrij zicht over de omliggende omgeving.
Centraal gelegen op 5km van E314 Afrit Aarschot en op evenveel afstand van het Gouden Kruispunt. Prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving.
EPC label F.
Vraag nu je bezoek aan bij Dimitri via 0474/38.20.23 of dimitri@immosurplus.be
De huidige indeling van de woning is logisch en functioneel opgebouwd, met op het gelijkvloers een ruime en lichte inkomhal, grote woonkamer met haard, aansluitend de keuken. Naast de keuken is het CV lokaal, langs de tuinzijde is er nog een wasplaat en afzonderlijk toilet. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De zolder is toegankelijk met een trapluik. De grote ramen in de kamers zorgen ervoor dat er veel licht binnen komt en dat de omliggende natuur naar binnen getrokken wordt.
Het perceel vormt bijkomend een sterke troef: het is zuid georiënteerd, heeft een mooie rechthoekige vorm en sluit aan de achterzijde aan op agrarisch gebied. Hierdoor geniet de woning van een aangenaam en vrij zicht over de omliggende omgeving.
Centraal gelegen op 5km van E314 Afrit Aarschot en op evenveel afstand van het Gouden Kruispunt. Prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving.
EPC label F.
Vraag nu je bezoek aan bij Dimitri via 0474/38.20.23 of dimitri@immosurplus.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 1258 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 966 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 269 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1532 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
immo surplus
immo surplus - vastgoedspecialist in regio Leuven
immo surplus, een vastgoedkantoor gespecialiseerd in regio Vlaams-Brabant. immo surplus mag zich een familiebedrijf noemen met Dimitri en Ann-Sofie, broer en zus, aan het roer van het team. Maar dat wijst ook op de werkwijze: familiewaarden zoals persoonlijk contact, langetermijnvisie en open kaart.
Wil je de échte waarde van jouw woning kennen? Of ben je op zoek naar een vastgoedmakelaar voor de verkoop, verhuur of het beheer van jouw eigendom(men)? Spring even binnen bij immo surplus in Holsbeek (Rotselaarsebaan 24) of bel ons voor een afspraak op 016 29 29 40. Je bent van harte welkom, de koffie staat alvast klaar.
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?