Nieuw
Energiezuinig huis met 3 tot 5 slaapkamers
€ 575.000
Een pand van immo surplus
Overzicht
- 182 m² bewoonbaar
- 895 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In de rustige Groenstraat in Nieuwrode, vlak bij het centrum, vinden we deze energiezuinig (label A) recente halfopen bebouwing. De woning is zeer verzorgd, degelijk afgewerkt en instapklaar. Ideaal voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen.
De leefruimte met open keuken is lichtrijk en aangenaam ingedeeld. Voor extra wooncomfort zijn er tal van voorzieningen aanwezig: vloerverwarming beneden, ventilatie systeem D, regenwaterrecuperatie, vliegenramen over de hele woning en zonnepanelen.
De woning telt drie slaapkamers met de mogelijkheid om op de zolder 2 extra kamers te creëren. Daarnaast is er ook een berging achter in de woning en een ruime verzorgde oprit.
Indeling: gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, leefruimte met open keuken en berging. 1ste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers waarvan 1 met ensuite dressing, badkamer met dubbele lavabo, toilet, inloopdouche en ligbad. 2de verdieping: zolder die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra kamers.
De mooi aangelegde en volledig omheinde tuin met carport is een troef: een rustige plek om te ontspannen of gezellig buiten te vertoeven.
De basisschool, bushalte en buurtwinkels zijn allemaal op wandelafstand, wat het dagelijkse leven extra gemakkelijk maakt. Kortom, een goed onderhouden gezinswoning met veel aandacht voor comfort en energiezuinigheid, gelegen in een aangename buurt. EPC label A.
Interesse? Contacteer Dimitri via dimitri@immosurplus.be of 0474/382023
De leefruimte met open keuken is lichtrijk en aangenaam ingedeeld. Voor extra wooncomfort zijn er tal van voorzieningen aanwezig: vloerverwarming beneden, ventilatie systeem D, regenwaterrecuperatie, vliegenramen over de hele woning en zonnepanelen.
De woning telt drie slaapkamers met de mogelijkheid om op de zolder 2 extra kamers te creëren. Daarnaast is er ook een berging achter in de woning en een ruime verzorgde oprit.
Indeling: gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, leefruimte met open keuken en berging. 1ste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers waarvan 1 met ensuite dressing, badkamer met dubbele lavabo, toilet, inloopdouche en ligbad. 2de verdieping: zolder die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra kamers.
De mooi aangelegde en volledig omheinde tuin met carport is een troef: een rustige plek om te ontspannen of gezellig buiten te vertoeven.
De basisschool, bushalte en buurtwinkels zijn allemaal op wandelafstand, wat het dagelijkse leven extra gemakkelijk maakt. Kortom, een goed onderhouden gezinswoning met veel aandacht voor comfort en energiezuinigheid, gelegen in een aangename buurt. EPC label A.
Interesse? Contacteer Dimitri via dimitri@immosurplus.be of 0474/382023
Energie
 |
- EPC Certificaat: 24043-G-OMV_2018143219/EP14809/A001/D01/SD001
- Energieverbruik: 25 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2019 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 182 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 895 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
immo surplus
immo surplus - vastgoedspecialist in regio Leuven
immo surplus, een vastgoedkantoor gespecialiseerd in regio Vlaams-Brabant. immo surplus mag zich een familiebedrijf noemen met Dimitri en Ann-Sofie, broer en zus, aan het roer van het team. Maar dat wijst ook op de werkwijze: familiewaarden zoals persoonlijk contact, langetermijnvisie en open kaart.
Wil je de échte waarde van jouw woning kennen? Of ben je op zoek naar een vastgoedmakelaar voor de verkoop, verhuur of het beheer van jouw eigendom(men)? Spring even binnen bij immo surplus in Holsbeek (Rotselaarsebaan 24) of bel ons voor een afspraak op 016 29 29 40. Je bent van harte welkom, de koffie staat alvast klaar.
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025