Nieuw
Goed gelegen woning met veel potentieel
€ 315.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Nodig iemand uit
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Jouw geplande bezoeken
Aan het laden...
Jouw notities
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 445 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in Holsbeek ! Deze te renoveren, vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 4a45 te Nieuwrode, een rustige en groene deelgemeente van Holsbeek, in het hart van het geliefde Hageland. De omgeving staat bekend om haar landelijke karakter en uitgebreide netwerk van talrijke wandel- en fietswegen. Ideaal voor wie graag woont in alle rust en toch vlot verbonden wil blijven met de omliggende steden. Dankzij de goede bereikbaarheid richting Aarschot, Leuven en de E314 combineert deze locatie het beste van twee werelden: wonen in het groen met alle dagelijkse voorzieningen op korte rijafstand.
De woning beschikt momenteel over 2 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot een 3de slaapkamer op de zolder, welke al is uitgerust met een vaste trap. Ook de zuidwestgerichte tuin is een grote troef. Verder is er nog een garage en een kelder, aan opbergruimte dus geen gebrek. Het is de perfecte opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden, op een rustige ligging in een sterk gewaardeerde woonregio. Tenslotte is de elektriciteit al conform gesteld, wat toch voor extra gemoedsrust zorgt.
Benieuwd? Boek snel je bezoek ter plaatse via 0468 58 04 09 of ben@sophimo.be !
De woning beschikt momenteel over 2 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot een 3de slaapkamer op de zolder, welke al is uitgerust met een vaste trap. Ook de zuidwestgerichte tuin is een grote troef. Verder is er nog een garage en een kelder, aan opbergruimte dus geen gebrek. Het is de perfecte opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden, op een rustige ligging in een sterk gewaardeerde woonregio. Tenslotte is de elektriciteit al conform gesteld, wat toch voor extra gemoedsrust zorgt.
Benieuwd? Boek snel je bezoek ter plaatse via 0468 58 04 09 of ben@sophimo.be !
Welkom in Holsbeek ! Deze te renoveren, vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 4a45 te Nieuwrode, een rustige en groene deelgemeente van Holsbeek, in het hart van het geliefde Hageland. De omgeving staat bekend om haar landelijke karakter en uitgebreide netwerk van talrijke wandel- en fietswegen. Ideaal voor wie graag woont in alle rust en toch vlot verbonden wil blijven met de omliggende steden. Dankzij de goede bereikbaarheid richting Aarschot, Leuven en de E314 combineert deze locatie het beste van twee werelden: wonen in het groen met alle dagelijkse voorzieningen op korte rijafstand.
De woning beschikt momenteel over 2 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot een 3de slaapkamer op de zolder, welke al is uitgerust met een vaste trap. Ook de zuidwestgerichte tuin is een grote troef. Verder is er nog een garage en een kelder, aan opbergruimte dus geen gebrek. Het is de perfecte opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden, op een rustige ligging in een sterk gewaardeerde woonregio. Tenslotte is de elektriciteit al conform gesteld, wat toch voor extra gemoedsrust zorgt.
Benieuwd? Boek snel je bezoek ter plaatse via 0468 58 04 09 of ben@sophimo.be !
De woning beschikt momenteel over 2 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot een 3de slaapkamer op de zolder, welke al is uitgerust met een vaste trap. Ook de zuidwestgerichte tuin is een grote troef. Verder is er nog een garage en een kelder, aan opbergruimte dus geen gebrek. Het is de perfecte opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden, op een rustige ligging in een sterk gewaardeerde woonregio. Tenslotte is de elektriciteit al conform gesteld, wat toch voor extra gemoedsrust zorgt.
Benieuwd? Boek snel je bezoek ter plaatse via 0468 58 04 09 of ben@sophimo.be !
Energie
- EPC Certificaat: 20260803-0003926974-RES-1
- Energieverbruik: 606 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 520 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 120 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 445 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
7809160
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026