Nieuw
Goed gelegen woning op perceel van 9a70
€ 299.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 174 m² bewoonbaar
- 970 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Welkom in Holsbeek! Deze te renoveren, vrijstaande woning is gelegen op een mooi perceel van 9a70 te Nieuwrode, een rustige en groene deelgemeente van Holsbeek, in het hart van het geliefde Hageland. De omgeving staat bekend om haar landelijke karakter en uitgebreide netwerk van talrijke wandel- en fietswegen. Ideaal voor wie graag woont in alle rust en toch vlot verbonden wil blijven met de omliggende steden. Dankzij de goede bereikbaarheid richting Aarschot, Leuven en de E314 combineert deze locatie het beste van twee werelden: wonen in het groen met alle dagelijkse voorzieningen op korte rijafstand.
De woning beschikt momenteel over 3 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot een 4de slaapkamer. Ook de zuidwestgerichte tuin is een grote troef. Het is de perfecte opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden, op een rustige ligging in een sterk gewaardeerde woonregio.
Benieuwd? Boek snel je bezoek ter plaatse via 0498 59 84 11 of philippe@sophimo.be!
De woning beschikt momenteel over 3 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot een 4de slaapkamer. Ook de zuidwestgerichte tuin is een grote troef. Het is de perfecte opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden, op een rustige ligging in een sterk gewaardeerde woonregio.
Benieuwd? Boek snel je bezoek ter plaatse via 0498 59 84 11 of philippe@sophimo.be!
Welkom in Holsbeek! Deze te renoveren, vrijstaande woning is gelegen op een mooi perceel van 9a70 te Nieuwrode, een rustige en groene deelgemeente van Holsbeek, in het hart van het geliefde Hageland. De omgeving staat bekend om haar landelijke karakter en uitgebreide netwerk van talrijke wandel- en fietswegen. Ideaal voor wie graag woont in alle rust en toch vlot verbonden wil blijven met de omliggende steden. Dankzij de goede bereikbaarheid richting Aarschot, Leuven en de E314 combineert deze locatie het beste van twee werelden: wonen in het groen met alle dagelijkse voorzieningen op korte rijafstand.
De woning beschikt momenteel over 3 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot een 4de slaapkamer. Ook de zuidwestgerichte tuin is een grote troef. Het is de perfecte opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden, op een rustige ligging in een sterk gewaardeerde woonregio.
Benieuwd? Boek snel je bezoek ter plaatse via 0498 59 84 11 of philippe@sophimo.be!
De woning beschikt momenteel over 3 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot een 4de slaapkamer. Ook de zuidwestgerichte tuin is een grote troef. Het is de perfecte opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden, op een rustige ligging in een sterk gewaardeerde woonregio.
Benieuwd? Boek snel je bezoek ter plaatse via 0498 59 84 11 of philippe@sophimo.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260202-0003789479-RES-1
- Energieverbruik: 545 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 174 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 970 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025