De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw Virtual tour
Bijzonder ruim appartement met prachtig vergezicht
€ 425.000
Een pand van Immo Liv'it
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 138 m² bewoonbaar
- 1127 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Bent u op zoek naar een ruim appartement met prachtige vergezichten in het landelijke maar bruisende Nieuwrode (Holsbeek)?
Dan is dit prachtig appartement (bouwjaar 2012) zeker een bezoek waard. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 138m² met een ruim terras van 32m² dat geniet van een prachtig uitzicht over de velden.
De unit is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier entiteiten en is bereikbaar via een comfortabele vaste trap. Er is geen lift waardoor de gemeenschappelijke kosten zeer laag zijn.
De inkomhal is voorzien van een apart toilet en bied toegang tot de riante leefruimte met open keuken. Deze keuken is volledig geïnstalleerd met hoogwaardige toestellen en geniet van een groot kookeiland. Aansluitend is er een zeer ruime wasplaats/bijkeuken. De leefruimte en keuken is zeer lichtrijk dankzij de vele en grote raampartijen. Het aangename terras geeft een mooi verlengde van de leefruimte en geniet van een prachtig weids uitzicht.
De eerste verdieping beschikt over een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Bijkomend is er ook een handdoekradiator voorzien. Verder beschikt deze verdieping over drie ruime slaapkamers en een apart toilet.
Een extra troef is de zolderverdieping met valtrap waar er nog enorm veel bergruimte is en die afgewerkt kan worden om extra kamers te creëren.
Achteraan het gebouw is er nog een privatieve carport inbegrepen in de verkoopprijs.
De elekrische installatie is conform en het gunstig energielabel B (109kWh/m² jaar) zorgt voor een laag verbruik.
Mits u voldoet aan de voorwaarden kan dit appartement aangekocht worden onder 2% registratierechten. Dit zal vanaf 1/1/2027 veranderen naar 3%
Grijp dus uw kans en plan snel je bezoek in via 016 15 31 15 of info@immolivit.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230627-0002929862-RES-1
- Energieverbruik: 109 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.091 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 138 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 16 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 15 |
|---|---|
| Breedte (m) | 22 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1127 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 245 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 32 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Immo Liv'it
Liv’it, dat is uw betrouwbare partner in vastgoed
Liv’it is meer dan alleen een vastgoedkantoor. Waarom? Vooreerst zijn wij uw lokale, ervaren vastgoedpartner voor het verhuren en/of verkopen van uw eigendom. Daarnaast hebben we een ruim tienkoppige ploeg van vastgoedadviseurs die u advies op maat geven betreft projectgronden, nieuwbouw of investeringsvastgoed. Als vastgoed-expert beschikken we bovendien over de nodige kennis en expertise, en staan we u bij met de juiste raad. Daarenboven zijn we de rentmeester die uw vastgoedportefeuille beheert zodat u zonder zorgen kan genieten van een structureel uitgebouwde vastgoedportefeuille met een optimaal rendement. Een goede langetermijn relatie is voor ons van cruciaal belang.
Immokantoor Liv’it is gevestigd in Herent en actief in de ruime omgeving van Leuven en het Hageland. Dankzij onze wijdverspreide, doch lokale verankering kan ons vastgoedkantoor jou alles bieden om je te begeleiden in de complexe vastgoedmarkt, en dat op een heel persoonlijke manier.
APPELWEG 9A / 0101 NIEUWRODE
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?