Goed onderhouden vrijstaande woning te Nieuwrode
€ 499.000
Een pand van Dupont Vastgoed
Jouw zoektocht
Overzicht
- 178 m² bewoonbaar
- 2600 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen in het rustige, landelijke Nieuwrode, deelgemeente van Holsbeek. De woning werd gebouwd in de jaren zeventig, waarvan alom bekend, de solide basisstructuur.
Voor de mensen met groene vingers is er een mooie grote tuin, die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt en waar zeker nog genoeg plaats voor spelende kinderen voorhanden is. De woning is gelegen vlakbij de oprit van de E314, station Aarschot ligt binnen fietsbereik en voor de echte (fiets-)sportievelingen is Leuven zeker een optie, daar je langs een alternatieve route deze stad heel gemakkelijk kan bereiken. Aan wandel- en fietsroutes evenals gigantisch mooie uitzichten geen gebrek. Deze locatie is centraal gelegen ten opzichte van de steden Aarschot en Leuven, aan de andere kant, het Gouden Kruispunt en richting Tienen. Via de E314 richting Leuven en Hasselt. Richting Mechelen, Lier en Antwerpen, maar ook Leuven en Brussel kan men dan bereiken via station Aarschot, dus voor elk wat wils. Kinderopvang, kleuter en lager onderwijs op fietsafstand, middelbare school, winkels en grootwarenhuizen in de nabijgelegen stad Aarschot.
De woning wordt ingedeeld als volgt, je betreedt de woning via een ruime inkomhal, waarvan de lichtrijke living en eetkamer zich aan de rechterzijde bevinden, met aansluitend een volledig uitgeruste keuken met composieten werkblad.
Aan de linkerzijde bevinden zich de slaapkamers, de badkamer evenals het toilet.
In de kelder beschikt men over nog twee bergingen, alsook een inpandige ruime garage. Het andere gedeelte van de kelder is een kruipkelder, zeker handig bij het wegwerken van kabels en buizen.
Dan is er nog een grote opbergzolder te betreden via een uitschuifbare trap.
Achteraan de woning kan men op het zuid gerichte terras na een lange werkdag tot rust komen en genieten van de mooie tuin en het landelijke uitzicht.
- Strategische ligging
- Perfecte structuur
- Geen renovatieplicht
- Gezellige tuin
- Zonnepanelen
Voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer Dupont Vastgoed, Sonja Van Meeuwen (BIV 514142) op 0495/52 00 99.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260505-0003862912-RES-1
- Energieverbruik: 319 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 2.251 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 178 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 2600 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Dupont Vastgoed