huis
€ 595.000
Groenstraat 40 - 3221 Nieuwrode
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 280 m² bewoonbaar
- 1863 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare, landelijk gelegen villa met prachtig uitzicht.
Deze prachtige, landelijk gelegen villa combineert rust, ruimte en hedendaags wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een overvloed aan natuurlijk licht en een open, luchtige sfeer.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en gezellige leefruimte met aansluitende keuken, ideaal voor wie houdt van comfortabel wonen en gezellig samenzijn. Verder vindt u hier een mooie inkomhal, een apart gastentoilet en een garage met geïntegreerde berging.
De eerste verdieping beschikt over een recent gerenoveerde badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, een ruime instapdouche en een ligbad. Daarnaast is er een apart toilet en zijn er drie uitzonderlijk grote slaapkamers. De masterbedroom van maar liefst 30 m² biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een eigen sanitaire ruimte te creëren. Op deze verdieping zijn ook reeds voorzieningen aanwezig om de woning uit te breiden naar een vierde volwaardige slaapkamer.
Buiten is het heerlijk vertoeven in de fraai aangelegde tuin van 12 are, waar u kunt genieten van een prachtig open uitzicht. Voor de tuinliefhebber is er ruimte voor een eigen groententuin en een serre van 100 m².
De woning is volledig instapklaar en scoort uitstekend op vlak van energiezuinigheid, dankzij onder meer zonnepanelen, een warmteboiler en extra isolatie.
Een ideale gezinswoning voor wie landelijk wil wonen zonder in te boeten aan ruimte, comfort en energie-efficiëntie.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20241104-0003435654
- Energieverbruik: 175 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 280 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 15 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1863 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 150 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
