Obrengsteigendom hartje Scherpenheuvel
Prijs op aanvraag
Een pand van Immo Diest
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 171 m² grond
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Te koop appartementsgebouw met drie eenheden
Ligging:
Dit veelzijdige appartementsgebouw is uitstekend gelegen aan de Basilieklaan 24, een centrale en commerciële ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet deze locatie van een optimale visibiliteit en een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten
Beschrijving:
Bent u op zoek naar een interessante investering of een pand waar u wonen en werken perfect kunt combineren? Dan is dit opbrengsteigendom zeker een bezoek waard.
Het gebouw bestaat uit twee ruime appartementen van telkens ca. 90 m² en een gelijkvloerse handelsruimte van ca. 85 m². Beide appartementen zijn momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders, met maandelijkse huurinkomsten van respectievelijk € 700 en € 850.
De handelsruimte beschikt over een ruime kantoor- of winkelruimte, een praktische kitchenette, een apart toilet en een groot terras met doorgang naar het achterliggende magazijn. Daarnaast biedt de kelderverdieping extra opslagruimte, ideaal voor stock of archief.
De twee appartementen hebben een identieke indeling, maar verschillen in afwerkingsniveau. Het appartement op de eerste verdieping werd reeds gemoderniseerd en beschikt over een vernieuwde keuken, badkamer en vloerafwerking.
Belangrijk: er lag ook op het gelijkvloers gewoond worden, hier kan een ruime gelijkvloerse flat gecreëerd worden met een buitenruimte en een achterbouw.
Indeling appartementen:
Inkomhal met toegang tot alle ruimtes, lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en open keuken, badkamer uitgerust met lavabo, toilet en douche (eerste verdieping) of ligbad (tweede verdieping), ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en twee slaapkamers waarvan één toegang biedt tot het achtergelegen terras.
Beide appartementen zijn verhuurd aan standvastige huurders, wat zorgt voor een stabiele huuropbrengst.
Troeven:
- Opbrengsteigendom met 2 verhuurde appartementen
- Gelijkvloerse handelsruimte met grote koer en achterbouw
- Mogelijkheid om handelsgelijkvloers om te vormen naar een appartement
- Onmiddellijke huurinkomsten
- Gelijkvloerse handelsruimte met magazijn
- Mogelijkheid om wonen en werken te combineren
- Groot terras aan handelsruimte én appartementen
- Kelder met extra opslagmogelijkheden
- Appartement op eerste verdieping reeds gemoderniseerd
- Betrouwbare huurders met langdurige huurhistoriek
- Interessant investeringspand met diverse gebruiksmogelijkheden
- Centrale en commerciële ligging
Interesse?
Bel 013 31 25 22 / mail info@immodiest.be of beter nog mail naar jan.vanonckelen@immodiest.be of bel hem op 0498 52 64 52
Dan krijg je een persoonlijke afspraak en rondleiding
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250427-0003587354-RES-1
- Energieverbruik: 119 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.721 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 171 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 40 |
| Oppervlakte terras (m²) | 12 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Immo Diest
