De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Virtual tour
Karaktervolle hoekwoning vol potentieel in centrum Scherpenheuvel
Een pand van Immo Persyn
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 86 m² bewoonbaar
- 55 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Welkom in de August Nihoulstraat 95, een pand gelegen pal in het bruisende centrum van Scherpenheuvel!
Je woont hier op wandelafstand van de bekende basiliek, lokale handelaars, scholen en horeca.
Deze solide hoekwoning uit 1950 zoekt een koper met visie die de handen uit de mouwen wil steken. De centrale ligging is werkelijk een enorme troef, ideaal voor wie comfortabel en stedelijk wil wonen met alles direct binnen handbereik.
Hoewel de woning momenteel te renoveren is, biedt dit pand veel mogelijkheden. Laat je vooral inspireren door onze renders want deze tonen perfect hoe je de klassieke indeling zou kunnen transformeren tot een lichtrijke, open leefruimte met keuken.
Wat de energiezuinigheid betreft, geldt er een renovatieverplichting om het EPC-label op te waarderen.
Een totaalrenovatie biedt je niet alleen de kans om de volledige inrichting naar jouw eigen hand te zetten, maar levert financieel ook aantrekkelijke voordelen op. Informeer je zeker over de gunstige registratierechten voor de enige eigen woning, of profiteer van het verlaagde btw-tarief van 6% bij een ingrijpende energetische renovatie (IER).
Met zijn huidige uiterst scherpe vraagprijs van € 163.500, is dit een absolute buitenkans voor de snelle beslisser!
Indeling :
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding. Maak vandaag nog je afspraak en mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.
Je woont hier op wandelafstand van de bekende basiliek, lokale handelaars, scholen en horeca.
Deze solide hoekwoning uit 1950 zoekt een koper met visie die de handen uit de mouwen wil steken. De centrale ligging is werkelijk een enorme troef, ideaal voor wie comfortabel en stedelijk wil wonen met alles direct binnen handbereik.
Hoewel de woning momenteel te renoveren is, biedt dit pand veel mogelijkheden. Laat je vooral inspireren door onze renders want deze tonen perfect hoe je de klassieke indeling zou kunnen transformeren tot een lichtrijke, open leefruimte met keuken.
Wat de energiezuinigheid betreft, geldt er een renovatieverplichting om het EPC-label op te waarderen.
Een totaalrenovatie biedt je niet alleen de kans om de volledige inrichting naar jouw eigen hand te zetten, maar levert financieel ook aantrekkelijke voordelen op. Informeer je zeker over de gunstige registratierechten voor de enige eigen woning, of profiteer van het verlaagde btw-tarief van 6% bij een ingrijpende energetische renovatie (IER).
Met zijn huidige uiterst scherpe vraagprijs van € 163.500, is dit een absolute buitenkans voor de snelle beslisser!
Indeling :
- Gelijkvloers: ruime leefruimte, keuken, trapgang
- Verdieping: nachthal, 2 volwaardige slaapkamers, badkamer
- Zolderverdieping: grote zolderruimte die afgewerkt kan worden tot extra slaapkamer(s) of hobbyruimte
- Kelder: functionele kelderruimte, ideaal voor stockage
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding. Maak vandaag nog je afspraak en mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250917-0003681949-RES-1
- Energieverbruik: 553 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1944 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1958 |
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 86 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 55 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Persyn
Wij staan voor u klaar om u te begeleiden in de zoektocht naar uw thuis
U, als klant, staat bij ons centraal.
Wij maken graag tijd voor u.
Wij stellen onze expertise ten dienste van u.
Wij gaan niet voor kwantiteit, maar voor kwaliteit.
Daarom dat wij ook ’s avonds en op zaterdag beschikbaar zijn voor u.
SCHAUG95CCC
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.