De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Gelijkvloers, toplocatie, prima indeling, label D, prachtige boom
€ 318.000
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 146 m² bewoonbaar
- 767 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Gelijkvloers wonen met 3 slaapkamers, dubbele garage en tuin op 7a 67ca in de Lobos
Wie comfortabel gelijkvloers wil wonen, vindt niet vaak deze combinatie: drie slaapkamers, een ruime leefruimte, een dubbele garage, veel parkeergelegenheid en een mooi perceel van 7a 67ca. Deze vrijstaande woning ligt bovendien in Lobos, een rustige en bijzonder gegeerde woonomgeving in Scherpenheuvel.
De woning werd gebouwd in 1976 en is netjes onderhouden. De inrichting is vandaag klassiek en verdient op verschillende plaatsen een hedendaagse toets, maar belangrijke technische investeringen werden de voorbije jaren reeds uitgevoerd.
Binnen komt u via de inkomhal in een verrassend ruime leefruimte van circa 30 m² met grote raampartijen en gashaard. Aansluitend bevinden zich de keuken van circa 14 m² en een praktische berging van circa 10 m². Wie later ruimer wil wonen, kan onderzoeken of keuken en berging meer bij elkaar kunnen worden betrokken.
Verder zijn er drie slaapkamers van circa 16, 14 en 9 m². Twee slaapkamers zijn bijzonder ruim, terwijl de derde perfect dienstdoet als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en natuurlijk licht.
Een belangrijke troef is dat het dagelijkse woonprogramma zich volledig op het gelijkvloers bevindt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder. Deze is momenteel niet ingericht als woonverdieping en bereikbaar via een luik in de berging.
Ook buiten is er ruimte. De brede oprit biedt plaats aan meerdere wagens en leidt naar de ruime dubbele garage. De tuin is zuidoostelijk georiënteerd. Achteraan staat een prachtige volwassen notenboom die op warme zomerdagen natuurlijke schaduw geeft en meteen karakter aan de tuin brengt. Een lange tafel eronder, een schommel voor de kinderen of gewoon een rustige plek in de schaduw: hier kan een bijzonder aangename tuin ontstaan.
Technisch werden reeds belangrijke investeringen uitgevoerd. Zo beschikt de woning over vernieuwde PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing, vernieuwde buitendeuren, een recente condenserende Bosch-gasketel, 10 zonnepanelen en sectionale garagepoorten. Het dak van de garage werd in 2025 volledig vernieuwd, geïsoleerd en afgewerkt met EPDM. Ook de riolering werd gescheiden en gekeurd.
Het EPC bedraagt 348 kWh/m²/jaar, label D. Hierdoor is de renovatieverplichting die geldt voor woningen met EPC-label E of F niet van toepassing.
Deze woning verkoopt zichzelf niet op een nieuwe keuken of een pas gerenoveerde badkamer. Haar waarde zit elders: een sterke ligging, een ruim perceel, comfortabel gelijkvloers wonen, drie slaapkamers, een grote garage en technische investeringen die reeds achter de rug zijn. Wie bereid is de woning naar eigen smaak op te frissen, heeft hier een bijzonder goede basis.
Op wandelafstand bevinden zich winkels en het centrum van Scherpenheuvel. Ook de verbinding richting Aarschot en de E314 is bijzonder vlot.
Vraagprijs: 318.000
Welkom in onze streek.
Welkom bij Lissens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260514-0003868686-RES-1
- Energieverbruik: 348 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- ConformiteitsAttesten-O2026-0509432-4_5_2026.pdf
- export-cadgis Dijlelaan 1 Scherpenheuvel.pdf
- Gewestinfo-O2026-0509428-4_5_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0509433-4_5_2026.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0509434-4_5_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0509430-4_5_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0509431-4_5_2026.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0509427-4_5_2026.pdf
- sted uittr VIP-00990684.pdf
- attesten De Kessel Solutions buiten gebruik stellen stookolietanks 2020.07.16 Dijlalaan 1 3270 Scherpenheuvel.pdf
- keuringsverslag en schema's zonnepaneleninstallatie.pdf
- stookolietank attesten buitengebruikstelling 20260504135215.pdf
- keuringsverslag elek NIET CONFORM 2354353_nl.pdf
- AIA - Dijlelaan 1 Scherpenheuvel.pdf
- art 5 wonen buiten de kern 1816950008_DV_RUP_Wonen_Stedenbouwkundige-voorschriften.pdf
- epc Certificaat-20260514-0003868686-RES-1_signed.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 773 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 146 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 40 |
|---|---|
| Breedte (m) | 17 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 767 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 165 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties.
Welkom bij Lissens
Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening.
Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen.
Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen.
En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA.
Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
DIJLELAAN 1 SCHERPENHEUVEL-ZICHEM
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.