Op te frissen rijwoning, ideaal voor starters
Een pand van Lissens
Jouw zoektocht
Overzicht
- 128 m² bewoonbaar
- 365 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze charmante rijwoning werd door de jaren heen met zorg onderhouden en biedt vandaag een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een solide huis dat met enkele opfrissingswerken helemaal kan worden omgetoverd tot een warme thuis. Dankzij de ligging in Scherpenheuvel geniet je van een vlotte bereikbaarheid richting Diest, Aarschot en de E314, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Bij het binnenkomen valt meteen de gezellige leefruimte op, waar licht en ruimte mooi samenkomen. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken die perfect dienst kan doen als startpunt voor een moderne make-over. Op het gelijkvloers is er bovendien een praktische douchecel met toilet en achteraan een veranda die uitkijkt op de prachtige diepe tuin. Deze tuin is zonder twijfel één van de grote troeven van de woning. Op de verdieping wachten twee ruime slaapkamers en een derde polyvalente kamer die zich ideaal leent als dressing, bureau of hobbyruimte. Ook de volledige onderkeldering biedt talloze mogelijkheden en extra bergruimte. Een bijkomend pluspunt is de garage met extra parkeergelegenheid op eigen perceel, een zeldzaamheid in de Houwaartstraat en een enorme meerwaarde voor wie gemak en comfort zoekt.
Deze woning is perfect voor wie een degelijke basis wenst en niet terugschrikt van wat opfriswerk, met als beloning een fijne thuis op een centrale maar rustige locatie.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260302-0003811748-RES-1
- Energieverbruik: 632 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- sted uittr 09032026 VIP-00806970.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0243900-5_3_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0243903-5_3_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0243901-5_3_2026.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0243906-5_3_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0243905-5_3_2026.pdf
- Gewestinfo-O2026-0243899-5_3_2026.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2026-0243904-5_3_2026.pdf
- bodemattest 05032026 VIP-00806972.pdf
- AIA - Houwaarstraat 258 Scherpenheuvel-Zichem.pdf
- Certificaat-20260302-0003811748-RES-1_signed.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 344 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 128 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 365 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |



