Instapklare nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en E-peil 9

Deze volledig afgewerkte open bebouwing in de Marcel Zeelmaekersstraat 33 in Scherpenheuvel staat klaar om ontdekt te worden.

U krijgt hier niet alleen een nieuwe woning, maar vooral veel ruimte, licht, comfort en een bijzonder laag energieverbruik. De woning ligt op een perceel van 567 m² (lot 2). De strakke architectuur, lichte gevelsteen en grote raampartijen geven de woning een eigentijdse uitstraling. Binnen werd gekozen voor een rustige, tijdloze afwerking met lichte tinten en warme houtaccenten.

Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit bereikt u de ruime leefruimte met zit- en eetgedeelte. Grote ramen langs verschillende zijden trekken veel daglicht naar binnen en zorgen voor een sterke verbinding met de tuin. De keuken sluit rechtstreeks aan op de leefruimte en werd volledig ingericht. De combinatie van lichte kasten, houtaccenten en een ruim kookeiland zorgt voor een warme en hedendaagse uitstraling. Vanuit de keuken en leefruimte kijkt u rechtstreeks uit op het terras en de tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers een praktische berging met technische installaties en aansluitingen. Een carport maakt de gelijkvloerse indeling compleet. De plannen vermelden op dit niveau onder meer keuken, eetplaats, zithoek, berging, inkom, toilet en carport.

Vier slaapkamers en twee badkamers

Op de verdieping is verrassend veel ruimte. Er zijn vier slaapkamers, twee aparte badkamers, een afzonderlijk toilet en een dressing. Dat maakt deze woning bijzonder geschikt voor een gezin, maar ook voor wie thuis werkt en een aparte bureau- of hobbyruimte nodig heeft. De badkamers zijn niet basis afgewerkt, maar kregen een verzorgde, eigentijdse inrichting. Een van de badkamers beschikt onder meer over een meubel in natuurlijke houttint, een opbouwwaskom, organische spiegel en ruime douche met glazen douchewand. De combinatie van grote tegels, lichte kleuren en houtaccenten sluit mooi aan bij de rest van de woning.

Ligging: landelijk wonen met alles dichtbij

Wie hier aankomt, merkt meteen waarom deze omgeving zo aangenaam woont. De Marcel Zeelmaekersstraat ligt in een groene, landelijke omgeving aan de rand van Schoonderbuken. De dronebeelden tonen het goed: open velden, veel groen en een rustige woonomgeving. U woont hier buiten het drukke centrum, maar u hoeft voor uw dagelijkse boodschappen of verplaatsingen helemaal niet ver.

De dorpskern van Schoonderbuken ligt vlakbij. Langs de Houwaartstraat vindt u onder meer de lokale basisschool en SPAR Schoonderbuken. De basisschool bevindt zich eveneens in de Houwaartstraat. Schoonderbuken Dat maakt de ligging bijzonder praktisch voor gezinnen: school, boodschappen en lokale voorzieningen liggen dichtbij huis.

Ook het centrum van Scherpenheuvel is vlot bereikbaar. Daar vindt u een ruimer aanbod aan winkels, horeca, scholen en diensten. Voor de grotere boodschappen liggen onder meer Delhaize Scherpenheuvel aan de Mannenberg, ALDI eveneens aan de Mannenberg en Action Scherpenheuvel aan de Tiensestraat op korte afstand.

Voor wie regelmatig de baan op moet, is ook de verbinding een sterk punt. Vanuit deze omgeving bereikt u vlot de grote verbindingswegen en de oprit van de E314. Daardoor woont u landelijk, maar blijft de regio rond Leuven, Aarschot, Diest en verder goed bereikbaar.

Dat is precies de charme van deze plek: u hoeft niet te kiezen tussen rust en bereikbaarheid. Achteraan kijkt u uit op een groen en landelijk landschap. En toch liggen school, winkels, het centrum van Scherpenheuvel en de autoweg allemaal dichtbij.

Volledig afgewerkt

Een groot voordeel is dat u hier niet eerst nog aan schilderwerken of een lange afwerkingslijst moet beginnen. Volgens het lastenboek wordt de woning volledig geschilderd afgeleverd. Ook de badkamers worden met waterbestendige verf afgewerkt. De gekozen vloeren, keuken, badkamers en binnenschrijnwerk geven de woning meteen een afgewerkt karakter. Alleen de losse verlichting moet u nog naar eigen smaak kiezen.

Bijzonder energiezuinig

Ook technisch is deze woning helemaal mee.

De voorlopige EPB-berekening komt uit op een indrukwekkend E-peil E9. Dit is een voorberekening en kan bij de definitieve EPB-aangifte nog wijzigen.

De woning beschikt onder meer over:

• lucht-waterwarmtepomp
• vloerverwarming
• ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie
• 12 zonnepanelen met een totaal vermogen van minimaal 4.680 Wp
• hybride omvormer
• voorbereiding voor een latere laadpaal
• regenwaterput van 10.000 liter

De 12 zonnepanelen, hybride omvormer en elektrische voorbereiding voor een laadstation zijn expliciet voorzien in het lastenboek. De regenwaterput heeft een inhoud van 10.000 liter.

Hier koopt u dus niet alleen een nieuwe woning. U koopt ook een woning die ontworpen werd om de energiekosten structureel laag te houden.

Neem contact op voor een bezoek. We overlopen ter plaatse graag de woning, de afwerking en de volledige prijsberekening met u.

De woning links ervan is momenteel nog in afwerking en komt kortelings ook te koop.

Welkom in onze streek.
Welkom bij Lissens.