Gunstig gelegen, heel ruime en bijzonder solide woning van het type open bebouwing op 5 a 17 ca met terras en hoger gelegen tuindeel met tuinhuis op het Westen (avondzon), maar ook leuk Noordterras.,Op wandelafstand van de pittoreske kern van centrum van Scherpenheuvel en vlakbij cultureel centrum, sporthal, buitenschoolse kinderopvang en toekomstig stadspark. De woning werd gebouwd in 1958, op een breder perceel, waardoor er parkeerruimte is op het terrein zelf. Het gaat om een degelijke, gewelfde woning, die wel aan een opfrisbeurt toe is (zie muren: papier werd afgetrokken, maar er is geen vocht). Ze werd wel reeds voorzien van dubbele beglazing en een conforme elektrische installatie. De woning beschikt over een inkomhal , lichte leefruimte aan de voorkant, aparte eetplaats, bureel of tweede zithoek met pelletkachel en zicht op de achtertuin, keuken met achteruitgang naar noordterras en doorgeefluik naar de leefruimte, wasplaats en douchekamer op het gelijkvloers. Met 3 slaapkamers op de verdieping (waarvan één gigantische die kan omgevormd worden tot 2 slaapkamers of bovenleefruimte) badkamer en tweede douchekamer op verdieping. De vertrekken zijn dus wel op te frissen, maar het huis bijzonder goed van indeling, ligging en en structuur. Met zolder en kelder. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen, maar kan makkelijk energetisch verbeterd worden. Veel meer foto's op www.lissens.be
Gunstig gelegen, heel ruime en bijzonder solide woning van het type open bebouwing op 5 a 17 ca met terras en hoger gelegen tuindeel met tuinhuis op het Westen (avondzon), maar ook leuk Noordterras.,Op wandelafstand van de pittoreske kern van centrum van Scherpenheuvel en vlakbij cultureel centrum, sporthal, buitenschoolse kinderopvang en toekomstig stadspark. De woning werd gebouwd in 1958, op een breder perceel, waardoor er parkeerruimte is op het terrein zelf. Het gaat om een degelijke, gewelfde woning, die wel aan een opfrisbeurt toe is (zie muren: papier werd afgetrokken, maar er is geen vocht). Ze werd wel reeds voorzien van dubbele beglazing en een conforme elektrische installatie. De woning beschikt over een inkomhal , lichte leefruimte aan de voorkant, aparte eetplaats, bureel of tweede zithoek met pelletkachel en zicht op de achtertuin, keuken met achteruitgang naar noordterras en doorgeefluik naar de leefruimte, wasplaats en douchekamer op het gelijkvloers. Met 3 slaapkamers op de verdieping (waarvan één gigantische die kan omgevormd worden tot 2 slaapkamers of bovenleefruimte) badkamer en tweede douchekamer op verdieping. De vertrekken zijn dus wel op te frissen, maar het huis bijzonder goed van indeling, ligging en en structuur. Met zolder en kelder. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen, maar kan makkelijk energetisch verbeterd worden.
Energie
EPC Certificaat: 20240403-00031999984-RES-1
Energieverbruik: 737 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties.
Welkom bij Lissens
Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening.
Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen.
Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen.
En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA.
Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
